兰州：二手房交易实现“一房一价”监管

　　记者26日从兰州市地税和房管部门了解到，兰州市从近期开始启用存量房交易计税价格，全市所有区域的每一栋住宅楼都有基准价格，实现了存量房交易“一房一价”，将杜绝此前在二手房交易中普遍存在的“阴阳合同”等监管难题。

　　此前，在兰州市二手房交易过程中，普遍存在“阴阳合同”的问题，即买卖双方联合中介机构为房地产交易主管部门上报一个低于实际成交价的“价格”，以减少在交易过程中缴纳税费。“阴阳合同”不仅造成大量税收流失，也成为房地产市场调控和监管的难题。

　　在此前一年多时间里，兰州市地税部门在对全市住房进行现场信息采集的基础上，依据房屋所在区域、面积、楼层、朝向等多种因素，得出每一套房屋的评估价格，使兰州市每一个区域、每一栋住宅楼都有基准价格，实现了二手房交易“一房一价”监管。

　　专家认为，通过运用存量房批量评税技术，可以减少人为因素，促使房地产交易价格特别是二手房交易价格更趋真实、公开、透明。