任奇：11月乃楼市“暖冬” 明年市场不容乐观

　　进入了11月份就意味着寒冬已逐渐来临，11月份是传统的楼市销售淡季，但今年自进入11月份以来，昆山楼市的新房成交量反增不减，上涨的趋势还高过了“金九银十”，日均销量已高达160套左右。在如此的市场氛围下，这个11月份的冬天对于昆山的楼市似乎不太冷。

　　在十八大的记者招待会上，住房城乡建设部部长、党组书记姜伟新表示，住房和城乡建设部正在积极研究扩大房产税试点，房产调控政策现在还没想放松。地产新政策格调也还在期待中，年关的最后11、12月昆山楼市将如何“落幕”，是否会迎来年底的一波置业热潮？所谓的楼市“暖冬”会真正来临吗？整体今年的昆山新房市场，“淡季不淡，旺季不旺”原因又是什么？目前置业又有哪方面的讲究，置业又该如何选择？

　　长顺集团总经理任奇先生365地产家居网吴志军/摄

　　11月22日下午2点半，十位昆山房地产业内资深人士齐聚长顺滨江皇冠项目详情业主社区相册样板户型视频地图会客厅共同探讨是否可以用“暖冬”来形容11月份的昆山楼市市场，并对2012年仅剩时间内以及来年春天昆山的房地产走势作了进一步分析。作为此次地产下午茶举办地的东道主长顺集团总经理任奇先生也大谈了自己的观点。

　　楼市“暖冬”乃事实

　　昆山肯定有平层需求

　　“我们公司是第一次做这样的产品，在市场上是做了一定贡献，试了一下昆山的水。昆山真正的高端楼盘销售还没形成气候，80到100的刚需产品一定好销。我们高端盘就是要做好营销，我们的客户群是已经拥有2、3套房的人了。特别是在昆山，大家都喜好别墅，对大平层的认知还不够。我觉得我们要超前的引导消费，我们的销售团队通过专业让人知道大平层的好处。站在普通人的角度，今年楼市确实不冷，凡是刚需房的、商业的都是非常暖的，像春天一样。”任总非常赞同11月为楼市“暖冬”，同时也让大家对于长顺滨江皇冠项目详情业主社区相册样板户型视频地图的平层产品有了一个新的认知。