上海楼市成交大涨 年底前或将保持

　　11月19日至25日上海楼市最新数据出炉，数据显示，上海楼市成交出现“暖冬”。全市住宅成交较去年同期大涨172.6%。业内人士预计，年底前上海楼市将保持上扬势头。

　　中原地产上海一手住宅市场数据显示，11月19日至25日，上海全市新建商品住宅成交共计26.59万平方米(2291套)，环比上扬近35%，与去年同期水平相比则大幅上涨172.6%。价格方面，全市成交均价为20233元/平方米，较去年同期小幅下滑7.7%。

　　上海中原地产研究咨询部总监宋会雍表示，11月初，开发商还未从10月去库存的状态中调整过来，但11月中旬开始，开发企业推盘力度明显加强。而目前上海市场的成交量也不负开发商所望出现“暖冬”，使其“尝到了甜头”。他预计，接下来开发商方面将继续保持较快的供应节奏，物业类型方面，刚需则仍是主角。

　　汉宇地产研究咨询部同样指出，以刚需为主导的成交趋势“依然不会动摇”，随着供应量的投入和优惠销售政策的延续，在房企“年底冲业绩”的大前提下，上海楼市在年底前的成交量将继续稳步上扬。