日前，365地产家居网的小编们兵分5路对常州准现房的房源进行了一次摸底，在365地产家居网举办的“地铁来了存同，共享城市新契机；求异，寻找至高新机会”为主题的业内沙龙现场，小编有幸采访到了世联地产的策划经理吴瑜先生，就准现房的一些问题给网友做解答。
365地产家居网：
吴经理，目前市场上很多开发商打出了“准现房”的广告，那什么样的房源称得上准现房?或者说准现房的标准又是什么？
世联地产策划经理吴瑜：
准现房主要是相对于完全的期房来说的，完全的期房可能只存在于图纸上或者模型，或者说户型图上。准现房具备初步的展现条件，比如说外立面已经呈现，再高级一点的准现房就是说园林已经出来了，客户能亲自感知，能感知到他未来入住的这种社区环境，这样的就是准现房。
365地产家居网：
我们看到星河国际项目详情业主社区相册样板户型视频地图的广告上也打出了准现房，您能给我们介绍一下目前星河国际项目详情业主社区相册样板户型视频地图准现房的一些具体房源吗？
世联地产策划经理吴瑜：
可以。星河国际的开发速度非常的快，作为武进的第一大盘，180万方，目前仅仅一年的时间，已经开发到第四个组团了，所以说以这么快的开发速度，在每一期的话都会有一些准现房，特别是目前我们这个首期的去年4月30日推出的6号地块，基本上达到了园林呈现，外立面以及内部的基本不成问题了，基本上是达到了最深度的准现房。还有去年下半年推出来的国2号组团的，到今年12月底园林也基本呈现，也是我们可以称为准现房，目前主要会集中在这两个组团。
365地产家居网：
还想问下吴经理，目前准现房的价格跟期房相比，有没有什么上下的浮动？
世联地产策划经理吴瑜：
一般来说，从城市发展规律、房地产发展规律来说，准现房肯定会比期房贵些的。因为无论是从拿房的时间包括展示的条件都已经达到了最佳。目前来说星河国际的准现房的销售价格较前期的房源有小幅的上涨。当然，从房地产市场的整体来说，和前期期房(价格)相差应该不会太大。
365地产家居网：
准现房的价格出现了小幅上涨的情况下，对购房者的心理会不会有所影响？
世联地产策划经理吴瑜：会。因为现在整体来说还是刚需市场。刚需的话对于交付的时间还是非常看重的，即使价格会贵一些，比如说交了手续款之后，三个月或者四个月就能拿到房，这对他的吸引力还是比较高的。一些期房的拿房时间可能要两年，甚至更长的时间，这对他会有吸引力，所以说价格即使会高一些的话，只有有具备客户满意的楼盘、楼层，客户还是会愿意出手的。(365地产家居网庄倩)
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