三四线徘徊 恒大策略转战二线城市

　　从信心满满地表示要下沉到三四线城市发展，到如今对外宣布要重返二线城市，对于恒大而言，最多也不过两年时间。

　　近日，恒大主席许家印在接受媒体采访时坦言，受调控政策影响，三四线城市营运环境困难，所以集团不得不改变策略，转战二线城市。

　　三四线销售放缓

　　这或许是恒大不得不做出的调整。

　　虽然恒大10月单月销售额高达142.6亿元，居全国之首，超过万科同月的137亿元。但不可忽视的是，纵观恒大全年表现，的确比去年出现了发展放慢之势。

　　据早前公布数据，今年前十月恒大地产累计实现合约销售额728.3亿元，完成全年合约销售计划的91%；而去年此时，恒大早已完成了800亿元的销售目标。

　　恒大方面也多次强调，这是公司有意放缓了销售速度，而许家印此次的公开表态亦将恒大未来策略表露的更为清晰。

　　据了解，前两年大力在三四线拿地发展的恒大今年以来明显受到了三四线城市市场客观容量的影响，销售在原来基础上无法继续大幅攀升。

　　因此，恒大库存水平持续上升，对此，许家印这次会见媒体，就表明9月开始已积极加快去库存力度。

　　其称，10月在全国168个项目减价10%至15%不等，务求“要钱不要货”，刺激合约销售按月急升逾7成。

　　另外，许家印也谈到，从11月份起，恒大已把均价轻微上调约3%。不过，他就相信三四线城市的房价升幅已有限，预期11月份的合约销售将维持在100亿元水平。