6.21亿拿地首入杭 融创加速华东布局

　　加速苏南布局

　　除了首入杭州，融创中国今年在苏南区域实现了多个突破。今年6月，融创宣布与绿城实现战略合作，并成立合营公司上海融创绿城，融创借此进入上海。

　　其实，融创对上海的渴望由来已久，根据融创中国董事长孙宏斌此前曾透露，“本来进入上海需要10年甚至更长的时间。”

　　“合营公司未来发展重点基本在上海和苏南，而上海则是近期深耕的重点。”他如是强调。

　　于是，收购完成后，苏南区域在融创中国的业绩占比中陡升。7月，融创业绩报告中，首次增加“上海区域”；8月，上海区域对融创的业绩贡献最高，为42%；截止10月，该数据已增至52%。在此之前，融创中国一半以上的业绩贡献来自京津地区。

　　与此同时，在融创的区域版图上，“苏南区域(苏锡常)”已经被“上海区域(沪苏锡常)”所取代。

　　孙宏斌也指出，在现有项目开发销售的同时，会在长三角尤其是上海区域，继续拿地扩张。

　　自此，融创在上海的扩张之路展开。

　　7月25日，上海绿顺房地产以16.44亿元总价、15054元/平方米楼板价获得浦东新区唐镇新市镇A-03-11住宅地块，溢价率37%，创当时上海土地市场新高。主导此次拿地的正是融创中国。

　　拿地后第二天，孙宏斌就透露称，为了继续在长三角的扩张，公司已经准备了约45亿元用于接下来的铺点。

　　9月13日，融创绿城旗下绿顺房地产、九龙仓旗下龙润房地产联合体以8.34亿竞得浦东新区唐镇5街坊180/1丘住宅地块，楼板价11544元/平，溢价率0.3%。

　　10月11日，融创中国联手保利以21.24亿元竞得上海森兰·外高桥南部国际社区A10-1、A10-2、A10-3地块，折合楼板价17678元/平，溢价率59.58%。

　　在上海拿下3宗地块的同时，融创中国方面也明确了其在苏南区域的发展思路。

　　11月11日，融创中国董事长孙宏斌在无锡表示，苏南融创将并入上海融创绿城，由上海融创绿城统一绿城和融创在沪、苏、锡、常区域的管理和发展。

　　孙宏斌称，合并后，上海融创绿城集团会将把上海和苏南作为发展的重点，并计划继续在无锡蠡湖新城拿地，如果地块地理位置好，适合发展商业项目，集团也会考虑建设商业综合体项目。

　　据融创方面透露，此次苏南融创并入上海融创绿城的只是项目的管理方面，与项目股权无关。目的是利用合营公司的平台学习绿城产品的长处，另外，将两个管理平台合一管理效率会更高。(审校：武瑾莹)据观点地产网曹萍