光棍节调查：“先房后婚”圆梦率不足1/3

　　租房结婚遭女性冷眼

　　在传统观念和实际购买力的博弈之下，租房结婚成为另一种选择。 调查显示，16.4%的已婚族结婚时住在租来的房子里，仅比住在购置的婚房的情况低27.6%。同时近六成(57.9%)的公众表示能够接受租房结婚。可见，国人对高房价的“耐受性”逐渐被培养起来，租房结婚获得心理认可。

　　但是，并不是所有人都对租房结婚表示认可。接受访问的女性中以不能接受为主流(50.4%)，而男性中仅32.1%对租房结婚表示反对，近七成(67.8%)男性表示认可。而从婚姻状况来看，已婚族更能接受“租房结婚”这样看似不体面的婚房模式，对此选择的认可度高出未婚族11.1个%。

　　租房结婚只是暂时转移了购置房产所带来的巨大经济压力，租房者需承担的财务支出仍不小。一轮轮房价的走高，也带动了房租的上涨。在租房结婚的家庭中，每月平均需要拿出夫妻收入的27.2%付房租，逼近3成。也就是说，在北上广深这样的一线城市，假设夫妻月收入10000元，每月需拿出2720元用来支付房租，仍是一笔不小的开支。在此情况下，“租不如买”成为部分婚房需求者的想法。

　　超三成夫妻月供超家庭月收入30%

　　虽然租房结婚赢得了多数公众的支持，但毕竟是过渡时期的权益之计。购置婚房已列入众多新婚夫妻的生活规划中。调查显示，29.4%的婚后未购房者计划两年内便购买婚房，甚至有11.2%的未婚族也计划两年内购买婚房。在婚房的选择上更倾向于“新”，超过八成的未来购房族计划购买新房，计划购买二手房者不足两成。但是，在扑朔迷离的房市走向和限购的抑制下，三分之一的人并无明确的购房时间计划。

　　购房者对即将到来的经济压力是否做好了准备？调查结果显示，在计划购买婚房的人群中，可接受的房屋总价平均是夫妻年收入的13.4倍，也就是说，人们可承受的房价收入比达到13.4。本次调查也发现，在已购婚房群体中，北上广深四地中，34.5%的被访家庭房价收入比都超过了20，平均房价收入比已达到15.3，而国际公认可接受的房价收入比约为4-6。同时这个数字有逐渐上升的趋势，从年龄上看，80后已婚家庭房价收入比平均为15.5倍，与70后(14.5倍)相比，相当于多工作一年才能买房。

　　中国人对高房价的耐受力不仅体现在房屋总价上，贷款族每月的还款承受能力也很强悍。本次调查中34.5%的受访者在购置婚房时选择了按揭贷款，其中31.1%的家庭采用“每月拿出夫妻二人总收入的30%”的还贷方案，此方案被采用率最高。而从平均水平来看，北上广深四地的小夫妻每月的房贷支出已占到当月收入41.6%。其中，北上广调研对象选择买房的比例高于租房，而对外来人口占比较高的深圳来说，选择租房的比例达到55%。