我市专业市场忙升级 打造多个现代商贸综合体

　　温州信泰皮革鞋料市场鸟瞰图

　　近日，在外温商注资温州信泰皮革鞋料市场转型升级，引来社会广泛关注。升级后的温州信泰皮革鞋料市场将成为一个面积达15万平方米的现代化商贸中心。在温州经济全面转型升级的大背景下，我市不少专业市场借机加速改造提升，纷纷打造大规模现代商贸综合体。

　　温州信泰皮革鞋料市场由温商联合投资中心注资打造，系温商回归一号工程。市场总投资30亿元，将打造成一个以全球化皮革鞋料贸易为龙头，完善吃、住、行、办、储、金融等六大配套要素，逐步开展电子商务、物流配送等服务，辐射全国、覆盖国际的现代化商贸中心。该市场一期占地120亩，建有商铺1500多个，目前已经完成一半以上改建工程量。预计明年3月份试营业。

　　不仅温州信泰皮革鞋料市场，市区黄龙商贸城也正在谋求“变脸”。在原地块改造升级的黄龙商贸城，将打造成为现代高效的展贸式专业市场群，呈现“一心、两轴、一廊、三片”的结构构架。目前项目北片改造提升工程已正式启动，计划投资50亿元，预计两年半建成。

　　由浙江泰恒光学有限公司斥资改建的泰恒建材城，总占地面积近100亩，设营业铺位近1000间，是一个集展示、销售、采购、办公、购物、信息交流等功能为一体的现代化、多业态复合型的家居建材市场。

　　市区半腰桥陶瓷品市场改扩建工程也即将于今年年底启动，项目总投资额约为6亿元。计划将打造成一个高档次、商场式的专业品牌建材家居装饰卖场，并逐步打造温州装饰设计中心，实现家居一站式服务。

　　除此之外，北京十里河温州灯具城、川耕鞋材、进口葡萄酒集散中心、广纳五金城、紧固件国际城等不少项目也都已实现或正在进行改造提升。对此，不少业内专家表示，目前温州的专业市场普遍存在规模小、档次低等问题，亟待转型升级，商贸综合体于是应运而生。

　　上世纪七八十年代，温州妙果寺服装市场、信河街皮鞋市场、东方灯具市场、动力头和西站服装市场、桥头纽扣城等专业市场在全国名声显赫，如今却已风光不再。像当年的妙果寺服装市场现今早已改头换面成了古玩市场，东方灯具市场、桥头纽扣城等则因土地局限等因素而逐渐没落。一些温州经营户开始向义乌、柯桥、中山、广州等地转移。

　　“敢为天下先”的温州人一直是打造商业市场的“专业户”，义乌国际商贸城、杭州四季青服装批发市场、绍兴柯桥轻纺城等众多国内知名专业市场都是最先由温州人发起的。对此，市商务局副局长潘平平表示，受交通、土地等各种条件限制，致使近几年温州自身的专业市场发展水平远远落后于其他不少城市。目前温州没有一个超百亿的市场，而外地很多都是温商打造。接下来我们将鼓励民间资本发展培育专业市场，整合提升，创新发展市场。

　　天浩置业总经理陈鸿说，当前温州城市经济正面临全面转型，恰是企业转型的最佳时机。尤其是市政府《温州商贸业十二五规划》明确提出了未来10年城市的商业布局。位于老城区的生产资料市场将统一布局于104国道以西，瓯海大道沿线。所以，在此范围内的许多工业园区的企业转型面临最好历史机遇。除“退二进三”项目及一些老市场改造提升外，这里还汇聚了站南商贸城、万达商业广场、大西洋购物中心、温州空港购物中心等大型商业项目。

　　陈鸿认为，这些市场的崛起，对于老城区市场的集体搬迁提供了很好的承接地，对实施十二五规划，改善温州商业科学布局有了一个坚强保障。对未来大温州建设而言，合理科学的商业布局是商业繁荣的基础。对于目前二副(龙湾、瓯海)一主(鹿城)的城区结构，一级商圈分立而治，各区有各区的购买主力，相互之间又有主城区的链接，新商业格局就此诞生。

　　笑银