万科恒大等14家上市房企前十月销售额超4000亿

　　截至11月8日，已有万科、恒大等14家A股及港股上市房企发布了10月份及前十月销售业绩，上述公司前十月合计销售额已逾4000亿元。由于一些地区楼市销售热度不减，多家房企10月销售创新高。据最新公告的数据，保利地产等已提前完成全年销售目标。

　　据记者统计，这14家房企在10月销售业绩为609亿元，环比平均涨幅23%，万科、富力、碧桂园和融创中国等房企在10月的销售业绩均为近两年内的单月最高。横向比较，恒大地产10月销售额142.6亿元，同比增长65.6%，环比增长75.6%，单月销售再度突破百亿元，创有史以来单月销售最高纪录，销售额业内称冠。万科则以前十月累计1100.2亿元的销售额率先进入千亿级别，当月销售面积127.3万平方米，销售金额137亿元，分别比去年同期增长26.8%和32.5%，并双双刷新了年内销售数据的新高。

　　链家地产市场研究部张絮认为，这14家房企中的9家销售业绩在10月出现环比正增长，其中4家环比增幅超过50%，平均增幅超两成，尤其是部分房企单月销售创新高，显示房企“银十”收获颇丰。房企能够实现10月成交大涨的主要原因是“十一”长假期间购房的成交拉动，同时房企也主动加大推盘和促销力度，如碧桂园在长假期间，推出全国联动的“碧桂园20年百城盛惠”促销活动，实现认购金额约42.3亿元。

　　从1至10月销售业绩看，这14家房企合计实现销售额4369亿元，同比平均增长14.5%。有年度业绩目标的11家房企，年度目标完成率合计为92%。而保利、融创中国、世茂、招商、中海、中骏置业等多家房企已提前完成了全年销售额。

　　业内人士认为，今年的市场回暖有力，是房企销售数据见好最主要原因。同比来看，这14家房企1至10月销售业绩大多数都实现了同比正增长，表明整体市场回暖十分明显。从目标完成率看，除已完成年度目标的外，其余房企的年度目标完成率也基本在八成之上，未来两月将成为业绩冲刺阶段，完成全年目标可期。

　　张絮认为，从一些大型房企的三季报看，随着销售回款增加，房企的财务数据好转，目前大型房企降价换量的动机降低。但对于一些距业绩目标还有一定差距的房企，在未来两月，仍会采取加大推盘力度，或促销的方式来提高销量。

　　14家上市房企1-10月销售数据单位：亿元

　　上市房企10月销售额环比前10月销售额同比年度目标销售额年度完成率

　　万科137 13.80% 1100.2 2.40% - -

　　碧桂园64.3 70.60% 360 -2.40% 430 83.70%

　　富力41.2 64.50% 264.5 12.50% 320 82.70%

　　融创中国36 21.60% 228 62.20% 220 103.60%

　　首创置业11.7 14.00% 101 12.20% 120 84.20%

　　花样年控股7.6 7.80% 61.9 2.70% 72 86.00%

　　恒大地产142.6 75.60% 728.3 -6.50% 800 91.00%

　　中骏置业6.2 100.00% 45.1 5.10% 40 112.70%

　　合景泰富12.59 1.00% 100 -0.10% 120 83.30%

　　深圳控股6.47 -22.30% 50 28.00% 60 83.30%

　　佳兆业18 -5.00% 128 5.00% 165 77.50%

　　江苏新城11.55 -3.80% 108.43 32.95% - -

　　保利地产77.01 -0.70% 833.29 32.91% 800 104.00%

　　金地集团36.7 -9.60% 259.9 16.00% - -

　　合计608.92 4368.62 3147

　　(上海证券报⊙记者朱楠)