跨县市区购房可否申请公积金贷款?

　　实例：郑先生夫妻在平阳工作多年，并在当地缴存了住房公积金，现夫妻名下暂无住房，若在瑞安市买房，可否申请公积金贷款？

　　解答：可以，在温州市行政区域内购房的，只要符合现行公积金贷款政策的相关规定，即可到购房所在地管理机构申请公积金贷款。

　　相关政策：《温州市个人住房公积金贷款实施办法》(温公积金〔2010〕110号)、《关于调整我市个人住房公积金贷款政策的通知》(温公积金〔2011〕15号)、《关于加强个人住房公积金贷款借款人家庭住房情况审查的通知》(温公积金〔2011〕17号)。

　　要点解读：

　　1、申请人购房所在地和缴存地不同的，只要在温州市行政区域内，并符合正常连续缴存12个月、购房时间在6个月以内、家庭住房套数限定等条件，均可在购房所在地管理机构申请公积金贷款，具体向当地管理机构咨询。

　　2、认定家庭住房套数的地域范围为温州市行政区域。在房管系统信息未联网前，申请人购房所在地、缴存地、户口所在地不在同一县市区的，需分别审查购房所在地、缴存地以及户口所在地的产权情况。

　　3、职工可申请的最高贷款额度受月缴存额、借款人年龄、所购建房屋总价、贷款政策限定的首付款比例及区域最高贷款额度等因素决定。其中，月缴存额指的是夫妻双方合计的月缴存额，在温州市行政区域内缴存的，可合并计算；区域最高贷款额度指的是购房所在地规定的最高贷款额度，目前，温州市区、瑞安市、乐清市、永嘉县最高贷款额度为110万元；苍南县最高贷款额度为90万元；平阳县、泰顺县、洞头县、文成县最高贷款额度为60万元。

　　公积金贷款需提供的资料：

　　1、身份证、户口本、婚姻证明；

　　2、家庭住房套数证明(同居住家庭成员均需提供购房所在地、缴存地和户口所在地房管部门出具的住房查询证明)；

　　3、借款人的银行借记卡；

　　4、购房资料(二手房：房产证、契税证和土地证或土地性质证明；商品房：由房开单位担保并提供购房合同及首付款发票)。

　　温馨提醒：办理住房公积金贷款需夫妻双方到场，单身的需提供单身证明。申请公积金贷款时，符合条件且资料齐全的，瑞安分中心将当场受理，并于7个工作日内发放贷款。