多地银行房贷优惠转弱 杭城多数银行保持9折房贷

　　近期多地报出银行房贷利率提升的消息，甚至如哈尔滨市部分银行已经变相停止接受个人住房贷款申请，即使是有9折利率优惠的银行，首付额度也上升到了4成甚至4.5成。目前市场上更有传言称首套房利率优惠将会取消，对此，小编采访了杭城多家银行，结果为杭城多数银行首套商业房贷利率暂无变化。>>>部分城市首套房贷款利率优惠缩水或将拖累后市成交量

　　多数银行首套商业房贷依旧为基准利率9折

　　小编致电多家银行的杭州分行，截至10月24日上午10时，发现多数银行依然为首套房商业贷款9折优惠。这与之前杭城银行保持的9折优惠显得没有什么变化，但从与几家银行工作人员的交谈中，小编发现目前杭城银行的9折优惠掌握在所谓的“优质客户”手中，普通客户则以9.5折为多。>>>四大行收紧房贷85折优惠优惠政策或明年重启

　　深圳发展银行的优惠力度是最大的，对于贵宾客户可享受85折优惠，而普通客户则是9折优惠为主。但由于房贷发放需由总行审批通过，中间的申请周期会比较长，对于放款要求很急的客户便无法操作了。

　　中国银行与建设银行的工作人员都明确地告诉小编，他们银行目前实行首套房利率9折优惠，只要信用度上没有问题，贷款还是很顺利的。>>>不少城市国庆楼市“休假”多家银行取消8.5折房贷优惠

　　中信银行的工作人员告诉小编，目前的贷款利率是9折，但具体的优惠力度则要看放款那天的优惠条件。即哪怕现在是9折优惠，到放款那天优惠力度调整为基准利率了，那么房贷利率依然为基准利率，而非之前约定的9折优惠，反之亦然。该工作人员说：“我个人觉得未来调控会更加紧，想要贷款的还是乘着现在来做较好，目前的贷款周期需要40天左右。”

　　工商银行的工作人员告诉小编，只有综合贡献度大的客户才能够享受到首套房贷款利率9折左右的优惠，而普通客户则是95折优惠。该工作人员说：“民间一直在传房贷优惠将会取消，目前我们还没有接到任何通知，但基本上85折优惠是做不到了。”>>>房贷优惠门槛提高深圳四大行仅一家保留85折

　　甚至如招商银行与光大银行的房贷利率已经没有任何优惠了。但据这两个银行的工作人员称，放款速度会加快，一般在2周左右便可做到放款。

　　银行方面已经证实目前杭城房贷利率上还没有多大变化，那么与银行打交道的开发商们又是怎么说的呢？

　　开发商称目前房贷依然为9折放贷难度不大

　　小编咨询了杭城几家知名开发商的工作人员，得到的消息出奇的一致：房贷只要信用没有问题，一般都能放下来，目前以首套房贷款利率为9折优惠，与之前基本相同。

　　科尔房产工作人员告诉小编，与他们合作的银行有中信银行与浦发银行两个，而中信银行的放款要比浦发银行快上不少。另外，中信银行与浦发银行都有传言称将会取消贷款利率优惠，但目前尚未有实施的动向。

　　二手房市场未出现贷款难度大的问题

　　华邦地产首席市场分析师宋文杰告诉小编，目前杭州二手房市场还未出现贷款难度太大的问题。因为二手房中介都会为客户选取额度较为宽松的银行进行贷款，但相比之前额度较为轻松的月份，放款的周期延长了约10天左右。>>>杭首套房贷9折优惠难觅公积金月缴额提高

　　宋文杰告诉小编，目前杭州的纯公积金贷款基本周期为45天左右，纯商业贷款周期需要30~45天左右，但组合型贷款(公积金与商业贷款并存)审核周期就长很多，需要2个多月的时间。

　　据宋文杰分析，本次全国多地出现银行贷款利率优惠力度减少的情况，应该为额度与银行盈利的综合考虑而产生。“一般来说，到了年末，都是银行额度紧张的时候，另外，在存款利率可以上浮的大背景下，如果首套房贷低折扣，相对于公司信贷业务，银行盈利将有所缩减。因此银行相对而言更喜欢放贷给二套房的客户。”

　　另外，宋文杰也告诉小编，目前在银行贷款方面，个人申请或许会遇到不少的问题，但通过中介及开发商出面，除非信用上有较大问题，一般贷款下来的难度不大。(365地产家居网倪斌)