广州二手住宅供求格局转变 一套二手房6人抢

　　合富置业调查称，今年三季度二手房求购量与待售房源的配对比例上升至2012年高位，达6 .6：1，即平均每个待售房源对应超过6个求购买家。

　　合富置业表示，今年三季度广州二手住宅整体市场交投活跃度上升，待售房源数量增速低于求购准买家增速，令市场供求格局随之转变。在年初，求购买家与待售房源的配对比例为5.6：1，平均每个待售房源对应求购买家的数量不足6个。因此，业主在议价空间上幅度明显收窄。据合富置业成交数据统计，成交价比最初放盘价下降10%以上成交的个案比例从二季度的2 2 .7 %下降为三季度的15.5%.市场上主流价格松动空间进一步缩窄到5%以内，三季度更有一成个案为业主提价后买家追价成交。

　　此外，三季度广州二手住宅买卖成交均价为16624元/平方米，环比20 12年二季度微升3.6%，同比去年上升6.2%.合富置业市场经理梁燕明认为，每到年底银行信贷额度往往偏紧，四季度广州二手住宅市场交投有望以稳为主。