温60岁以上老人超百万 房企开始关注老年住宅

　　这个为老年人办实事项目，实施起来有多难？

　　在董志伟看来，叶阿婆这样的独居老人，对住宅的适老化改造需求最为迫切。去年，我市某社区就曾发生过一起独居老人不慎摔倒，离世六七天后才被发现的悲剧。“老人容易摔倒，如果不能及时得到救助很危险，屋里装个警报设备情况会好很多。”

　　上陡门芳园社区的工作人员林女士说，芳园社区60岁以上的老人也有1000多人，空巢和独居老人居多，这些居民家都有“适老化改造”的需求。

　　不过，虽然已经有成功的例子，陈华仍担忧，住宅适老化改造要在全市大面积铺开，仍然有很大的难度。

　　以老式住宅加装电梯为例，早在2008年，我市就曾确定下吕浦金康园4幢、吕浦花苑3幢等两处住宅进行加装景观电梯试点，但由于配套政策不完善、住户意见不统一等原因，试点工作搁浅。据调查统计，目前市区可加装电梯的多层住宅楼约有450万平方米，主要分布在下吕浦、黄龙、水心、上陡门、新城等40多个社区。然而截至目前，试点成功的仍只有米莉莎一个孤例。

　　而室内的无障碍处理，目前还处在探索阶段。一方面，对住宅做“适老化改造”，精细化要求非常高，要深入研究老年人的生理、心理特点，考虑他们在日常生活中可能遇到的障碍，还要以老年人体工学数据为设计参照，安排适宜老人起居的空间。但目前温州对适老化住宅的关注还远远不够，这方面的专业人士也很少。另一方面，市民接受住宅适老化这个观念也需要一段时间。不少孤老并没有经济能力支付改造费用，而多数年轻人还没有意识到，我们现有的住宅有哪些地方并不适合老年人生活，他们还在犹豫，究竟有没有必要掏“适老化改造”这笔钱。

　　住宅适老化改造

　　可借鉴上海经验

　　去年，上海市民政局、老年基金会与国际慈善组织“仁人家园”，合作实施了“住宅适老化改造”计划。20户经济困难的老人家庭首批受惠。经改造的住宅，每个角落都适合老年人居住：原本冷冰冰的水泥地铺上了暖色的木地板；上厕所时，手一伸，扶着马桶旁的扶手可以轻松站起；管道、电路都重新铺过，水电器具也换成了安全、易操作的“适老款”……令人欣喜的是，在政府部门与社会组织共同努力下，“住宅适老化改造”惠而不费：平均每户家庭的改造费用不过2万元。

　　温州地产业

　　开始关注老年住宅

　　有专家认为，今后20年，老年住宅市场需求将日渐旺盛，前景诱人，而普通住宅的开发空间越来越小，利润越来越薄，这为老年住宅产业的发展创造了契机。温州地产商已经开始关注老年住宅的开发建设，近几年，针对老年人群体开发的“家居式”老人公寓越来越多，这些公寓注重设计的适老化。有开发商这样描述老人们将来入住后的生活：房子的电梯、过道都比普通住宅楼大，过道两边装了扶手，楼下有无障碍通道；在每个老人身上，都装有GPS定位设备，假如走失了，只要启动求助功能，管理人员马上能找到老人的具体位置；每户人家的床头、卫生间都安装了报警器，连接医务室和物业管理室，如果身体不舒服或家里有突发状况，按一下，公寓管理人员和医护人员就知道了……