城市综合体“飙高”平度楼市

　　一座城市，如同一个人，总有长大、长高的冲动，总有蓬勃的梦想。而城市综合体，恰是这一冲动与梦想的最佳载体。2012年，城市综合体成为了平度楼市的脊梁，成为了支撑整个市场的力量。从圣凯国际到龙腾·天下城项目、上品广场项目再到平度·万科城……某种意义上而言，以城市综合体为主体的超高层建筑的不断出现，不仅仅是天际线的不断刷新，也是城市发展方式的转变，更是平度楼市自我进化的体现。

　　平度楼市逐步升级

　　城市综合体的出现是现代城市发展的必然产物。平度虽然面积广阔，但是建设用地正在逐年减少。想要满足越来越多的人的城市化生活，就需要更多的建设用地作为支撑，但是现实情况却远远不能满足这一条件。所以集商业、商务、办公、居住、娱乐于一身的城市综合体便成为平度在有限的空间内实现较大发展的重要力量和载体。某种意义上而言，城市综合体是城市发展的动力之源，盖因其汇聚了商业、商务、办公、居住、休闲娱乐等城市功能，而其“城中造城”的发展模式，让其迅速成为一片区域的新中心。

　　自2009年底开始，平度楼市城市综合体开始陆续发力。从圣凯国际到龙腾·天下城、上品广场再到平度·万科城……城市综合体掀起了一波波热潮，4座城市综合体拔地而起，而在未来，随着平度旧城改造项目的逐步推进，平度的城市综合体也将持续增多。

　　资金涌动城市综合体

　　2012年楼市调控“不放松”，商业地产或将抢占住宅地产的投资地位，成为家庭投资的首选。平度不受“限购令”的影响，以龙腾·天下城、平度·万科城、上品广场等城市综合体为代表的写字楼、商铺、住宅都受到了平度投资者的青睐。综合来看，这些密集涌现的城市综合体，带来了济南银座商城、广州金逸国际电影城等国家知名品牌商家的进驻，也带来了麦当劳、味千拉面等不少国际知名餐饮品牌，为平度的商业市场环境和市场品位起了极大的拉动作用。

　　同时，房地产企业不断保持业务结构优化，仅做住宅业务的“一条腿走路”已经难以支撑项目的开支，涉足商业地产是优化的必然选择。而从全球趋势上看，大型房企都涉足了商业地产，在国内，商业地产也成为地产大鳄们角逐的新领地，万达、万科、保利、中海等先后宣布加大商业地产投资力度。

　　一站式生活，方便快捷

　　城市综合体和以往的商业体最大的区别就在于其整合资源的能力。有了更有效率和更为专业的整合，城市综合体将发挥的能量更是惊人。目前，平度正在全面建设的平度·万科城、龙腾·天下城项目、上品广场项目由购物中心、商业内街、沿街网点、酒店式公寓、LOFT复式公寓、高层住宅、酒店、写字楼等多种业态组成，集购物、居住、休闲、娱乐为一体，创造一种开放互动、轻松动感、时尚多彩的现代街区生活，能够让您的生活更加舒适便捷。在未来，在越来越快的城市要素的流动中，城市综合体将成为这些要素的集散地。对于未来，你还有什么想象，或许在城市综合体中都可以找到。