别为房地产税收“大幅回升”叫好

　　来自省内某市的最新数据显示，1-8月当地房地产业上缴地方税收113.77亿元，同比增加8.05亿元，同比增幅7.62%。房地产业税收占地方税收总量的比重为29.53%，居各行业之首。这个城市目前驻扎了2986户房地产企业，在二线城市中极具代表性。

　　在经济下滑、保障住房和地方偿债等严峻考验下，作为地方财政的支柱性税收，房地产税收的走向显然影响着地方政府对房地产调控的态度。对于当前消费增长乏力，有不少人把板子打在房地产调控政策上，并不鲜见的声音是：“如果鼓励大家都买房子不就行了吗？”其逻辑是房地产消费多了，税收增长了，经济就发展了。

　　其实不然。9月21日来宁参加秋季房展会的农行首席经济学家向松祚指出，有的富人会买两三套房甚至更多住房，表面看在拉动经济，但实际上在抑制消费。这些房子大都未装修、未入住，而房地产业对于经济的拉动，是买入后的拉动，包括装修、装饰及此后持续的消费拉动，如果房子买来空关，就不存在拉动。

　　事实上，这个道理并不深奥，只是有些地方政府“房地产税收依赖症”程度不轻，所以面对通过各种手段瞒天过海逃避限购与限贷的行为常常睁一只眼闭一只眼，使得当下市场改善与投资型购房再现涌动之势。需要提醒的是：这虽然提高了房地产业对于地方税收的贡献度，但受影响的却可能是经济的健康发展与社会的和谐稳定。