石家庄179轮出让两度流拍地块 恒大中海落败

　　石家庄于9月19日挂牌出让042号—047号6宗地，包括两宗商住用地、四宗商服用地，总起拍价为15.54亿元，总面积27.82万平方米。

　　计划出让的商住地块为042号、045号地块，计划出让的商服用地为043、044、046、047号地块。

　　其中，最受关注的地块为2011年两度流拍的042号地块，参与该地块竞拍的企业包括保定隆远房地产开发有限公司、恒大地产集团石家庄有限公司、中海地产集团有限公司、河北荣盛房地产开发有限公司，北京旭睿投资有限公司和北京美银投资有限公司组成的联合体。

　　最终，经过179轮竞价，恒大地产、中海地产等房企败下阵来，042号地块被北京旭睿投资有限公司和北京美银投资有限公司组成的联合体以16.3亿的高价夺得，比起始价11.5亿元足足高出了4.8亿元，溢价率41.7%。

　　资料显示，042号地块位于体育东街以东、南二环以北、塔南路以南、规划路以西；面积15.32万平方米(约合229.92亩)；地块容积率为：商服用地≤4.8；住宅用地≤3.0；地块要求在普通商品房住宅项目中，配建廉租住房的比例不少于地上总住宅建筑面积的5%，配建公租房比例不少于地上总住宅建筑面积的5%。

　　对于042号地最终以16.3亿元成功拍卖，有分析认为，该价格仍在土地拍卖的合理价格范围内，而之所以吸引人，一是因为地块“两度流拍”的光辉历史，二是市区大片净地的稀缺性。

　　同时，043号地块则由起始价3210万元的竞拍价格升级为6000万元，由河北中申房地产开发有限公司最终以6000万元竞得，比起始价将近涨了两倍。

　　此外，044、045、046、047号地块则由河北河北冀兴房地产开发有限公司、石家庄开博房地产开发有限公司、河北极作房地产开发有限公司、石家庄联邦伟业分别以8700万元、9800万元、6000万元、3520万元底价拿下。