5年北京50万家庭住进保障房 今年再开建16万套

　　50万中低收入家庭有其屋

　　赵宁只是过去几年本市保障房建设受益者的一个小小缩影。为了50万“赵宁”们居者有其屋，市政府和住建部门一直在努力，从全盘统筹，到落地实施。

　　据市住建委相关负责人介绍，2007年以来，北京市按照“低端有保障、中端有支持、高端有市场”的住房供应思路，结合城市化加速推进、社会经济持续快速发展以及首都功能布局调整与提升的需要，进一步调整和完善住房保障政策管理体系，扩大保障范围，积极探索构建符合北京市实际的“多层次、多渠道、多方式”的基本住房保障制度，出台了廉租房、公租房、经适房和限价房管理办法等100多个政策文件。

　　据北京市住建委的统计显示，2007—2011年，全市累计开工建设、收购各类保障性住房70余万套，保障房新开工面积从“十一五”初期的115万平方米，增加到2011年的1660万平方米，新开工套数占住房新开工套数比重由5.8%增至60%以上，初步构建成“多层次、多渠道、多方式”的基本住房保障制度，并通过各类保障性安居工程解决了近50万户中低收入家庭住房困难问题。

　　租售并举更多家庭将受益

　　毕业两年，如今在一家事业单位工作的小李，不符合申请限价房和经适房的条件，但又买不起房，成了名副其实的“夹心层”。而她庆幸的是，去年底公租房政策出台，她申请并已纳入摇号范围。如小李一样的“夹心层”很多，他们表示，先住公租房，有能力买房了再退出，这样的保障制度可以使更多人受益。

　　从发展经适房、限价房、廉租房，到向大力发展公租房转变，是北京住房保障政策的一次跨越，也向“多层次、多渠道、多方式”的基本住房保障制度迈进一步。

　　据市住保办相关负责人介绍，继此前在常营试点老年公租房后，考虑过渡性需求的特点，未来公租房的产品类型还将增添单身宿舍和单身公寓。

　　事实上，2009年，北京市领导就已提出大力发展公租房。业内专家称，这可以很大程度上避免经适房、限价房出租，避免有产权的保障房被小部分人当作赚取巨大收益的工具。

　　更具历史意义的一天，是2011年10月12日。

　　当天，北京市委常委会召开会议，发布了《关于加强本市公共租赁住房建设和管理的通知》，外地人首次被纳入公租房保障房范围。

　　通知中说，城市中低收入的住房困难家庭、新就业职工和外省市来京连续稳定工作一定年限的人员都将纳入公租房准入范围。今年8月，石景山区公租房率先向外地人开放，在石景山稳定工作5年以上的非京籍家庭，符合条件者可申请公租房。

　　随着公租房建设越来越多，北京保障房建设必将惠及更多家庭。按照北京“十二五”期间的住房规划，五年间计划建设收购100万套保障房，其中公租房30万套以上，占公开配租配售保障性住房60%以上。