5050套经适房火爆开售最低房价“2”字头

　　新推房源“4”字头

　　在经适房展示中心现场，最受市民关注的就是经适房房价，房价表前围满了前来“探营”的市民。

　　相比新推房源的“4”字头，368套分散房源不少“2字头”基准房价更具诱惑力。记者对比发现，位于龙洞的育龙居经适房基准房价竟然低至2431元/平方米，堪称本批经适房中最低房价，也远远低于周边房价。天河区河水西大街云宁居基准房价为2470元/平方米，市场评估价高达9200元/平方米。而集贤苑小区的经适房基准房价则为2480元/平方米。不过，按照国家要求，超出面积标准的经济适用房要按照市场价计算。

　　值得一提的是，南悦花苑基准房价达到5216.89元/平方米，亦是目前为止广州经适房中最贵的。这一价格也“刺痛”了不少市民敏感的神经。有市民表示，从南悦花苑的价格看，越迟出手可能经适房房价会越高，这次就算借钱也要把首付凑齐。

　　龙先生一家三口住在海珠桥脚一间24平方的房子已十多年，今年儿子毕业正式工作，他希望能赶上经适房的末班车，买套房为儿子将来作打算，这也是众多家庭买经适房的主要原因儿女大了，成家后需要自己的房屋。龙先生说，南悦花苑虽然相对比较贵，但在城市生活惯，不想考虑更远的龙归花园。

　　与市场价差价最小的是黄埔区亨元花园634套房，为4122.89元/平方米，只比市场价低了3877.11元/平方米。

　　地段最靓万松园“挤”出一套房源每平方米比市场价便宜1.1万元

　　焦点

　　此次还推出了368套分散房源，分布在白云、天河、海珠等区17个房源点，房源点较为零散，且套数较少。据悉，分散房源包括历年经适房销售剩余房源、已购家庭申请退房、违规查处收回房源、教育局移交房源等。据介绍，10个分散房源小区设有接待点，包括白云区金沙洲小区、白云区集贤苑、白云区云山居、白云区云泉居、天河区天雅居、天河区云宁居、海珠区聚德花苑、白云区积德花苑和白云区丽康居，每处可以开放两套房源让市民参观。

　　记者昨日调查发现，尽管龙归花园、南悦花苑等多个首度亮相的经适房“大盘”吸引了绝大多数人的目光，但是零散房源也有不少“粉丝”追捧。正在南悦花苑“踩点”的王先生正在盘算着挑一套零散房源。“这些房子都是现楼，价格也比较便宜，买了房马上就可以入住，省下了中间过渡的租金。

　　在368套分散房源中，曾被称为地段最靓经适房的万松园小区，此次难得一见地再“挤”出一套房源供应。昨日便有不少市民当场表示，有意申购该套经适房。

　　万松园小区靠近海珠区前进路和内环路的交界处，紧挨着万国广场和家乐福超市，2009年该小区78套经适房一推出，就在短短一日内全部售罄，成为广州市首个“日光”经适房楼盘。广州市住房保障办相关负责人表示，万松园这套72.35平方米的经适房是由于前业主空置超过6个月被收回，这次重新拿出来销售。据了解，该经适房基准房价仅4438元/平方米，而市场评估价已达1.5万元/平方米左右，差价接近1.1万元/平方米。

　　除了万松园经适房，比较受热捧的分散房源小区，还有海珠区赤岗聚徳花苑。此次推出还有35套房源，其中两房户型6套，三房户型28套，四房户型1套。

　　部分经适房源明年推出

　　部门说法

　　广州暂时叫停建设经适房，让不少正在轮候购房的市民颇为焦急，有市民反映，多次申购经适房没挑到心水房，至今仍挤在亲戚家中度日，很无奈。

　　对此，广州市住房保障办相关负责人告诉记者，目前广州有1.7万户家庭取得经适房申购资格，正在轮候等待购买。停建经适房后，如果未能申请到经适房的轮候者可能将通过廉租房、公租房政策解决其住房问题。

　　该负责人表示，广州已经不再新批准建设经适房，但是仍有部分正在新建、尚未分配的经适房，也将在明年推出，轮候的市民也不用过于担心。

　　值得一提的是，此次广州推出经适房首次打破小区限制，不再需要填报小区志愿。广州市住房保障办表示，由于多个房源点同时推出，为便于市民进行购房意向登记，申请家庭可在任意一个经适房展示中心提交购房意向登记，登记时不分房源点。

　　广州市住房保障办相关负责人表示，经资格复核、评分排序、公示后获得认购资格的家庭按照排序顺序可在全部房源中进行选购。正式开售时将集中在泰安花园，按分数高低次序进场选房，轮到时全市剩余房源都可供选择。这样，市民可以有更多的选择，但也要做好“功课”，准备多个备选房源。