上周岛城新房成交2732套

　　据搜房网数据监控中心统计，上周(7月23日~7月29日)岛城新房成交2732套，环比涨21.8%，总成交面积273166.57平方米，环比涨23.87%，特别是7月27日、7月28日，连续两天单日成交量破400套，分别为427套、478套，创淡季楼市销售奇迹。另外，区域成交量排名前三的区域是城阳区、即墨市和李沧区。

　　上周城阳区以609套的成交量稳居第一。其中，城阳区的天泰城美立方和正商红河谷分别成交86套和84套，入围七日销售排行榜。即墨市成交470套，居区域成交榜的亚军位置。即墨的成交量得益于经济适用房的影响，上周即墨有两家经济适用房成交可观，龙山西程农民经济适用房龙山景苑和通济农民经济适用房小区分别成交117套和105套，均入围七日销售排行榜李沧区成交391套，位居第。三。其中，湖畔雅居成交67套，入围七日热销榜。

　　值得一提的是，上周崂山区发力，成交188套，成交量远超过市南、市北和四方区。其中远洋自然成交135套，位居七日热销排榜的榜首，名汇国行际成交126套，仅次于远洋自然位居第二。上周成交套数最少的三个区域分别为高新区、市南区和市北区，分别成

　　73交20套、26套、套。

　　7月向来都是楼市销售的传统淡季，但上周却意外创新高，业内人士认为，一个月内的两次降息，不仅使得购房者实际支付能力增加，更让购房者对房价的预期出现变化。另外，低价走量仍是目前青岛楼市主流，愈来愈多的房企加入到打折优惠的行列中。据搜房网监控中心数据显示，岛城有14家开盘项目中，6字头开盘项目扑面而来，占了开盘数的大多半。受央行降息等利好的影响，刚需购房者纷纷选择提早入市。一部分开发商在充分了解购房者的心里基础上，实行低开+推小户型的营销策略，实现了楼盘的高去化率，推动了楼市成交量的复苏。