督察组将抵沪查房贷 沪上银行首套房贷均有优惠

　　7月24日，国务院决定派出8个督查组赴各地督查房地产调控执行情况。而派往上海的督查组本周将抵达上海，并将对上海市差别化房贷的执行情况进行调查。

　　今日，乐居调查了上海市9家银行房贷的现状，调查显示有8家银行首套房贷利率优惠最低可以达到基准率的8.5折，农行9折，而二套房最低均是基准率的1.1倍。对此复旦大学地产运营研究所所长蔡为民表示，政府不会继续扩大首套房利率的优惠。

　　沪上银行首套房贷均有优惠

　　国务院督查组抵达上海，并将于本周初对上海地区的万科金色华亭苑、鑫山汇众苑、龙湖好望山、同润山河小城等五个楼盘的银行房贷业务进行检查。主要调查内容是差别化房贷政策落实执行情况。

　　乐居询问了沪上9家主要银行，均表示首套房贷款利率为基准率，最低只有8.5折，农行最低是9折。而二套房贷款利率，9家银行均为基准率的1.1倍。

　　建行的工作人员称，不是所有人都可以拿到8.5折的优惠，要看客的质量和还贷能力，而首套的首付最低3成，二套首付最低6成，执行标准一直是这样。

　　农行的个贷业务人员和乐居说道，上海市任何一家银行放贷都是这个样子，看不到特例的。上海德佑房地产经纪有限公司市场中心高级研究经理陆骑麟表示，沪上现在的首套房贷款都能达到8.5折，而且二套房贷款的管制非常严格，面对督查组调查毫无压力。

　　“首套房贷优惠幅度不会继续扩大”

　　政府调控一直以来都是以令房价合理回归为目标，而房价并未出现大的降幅，据国家统计局公布的数据显示，从6月房价数据看，6月70城市的环比涨幅平均值为0.02，是自去年10月份以来环比涨幅平均值首度“正数”，结束了连续8个月的“负增长”局面。房价还是没能够出现继续的下行。

　　乐居此前调查购房者，许多购房者称，房价一直不能有大的回落，买房还是一个很大的问题，虽然贷款利率有8.5折，但还是显得力不从心，不知道房贷利率是不是还能有更大的优惠。而且有数据显示，在06年的时候楼市就出现过利率7折优惠。

　　许多购房者都希望首套房贷利率能够有更大的优惠，继续拉大差别化的房贷。就此乐居询问到复旦大学地产运营研究所所长蔡为民，他表示，上海市现在楼市成交回暖，需求旺盛，市场很稳定，政府不会扩大首套房利率的优惠。