南沙碧桂园“5字头”起拍

　　近期拍卖情报

　　近期上拍卖场的标的多为番禺、南沙两区的房屋，市桥附近房屋起拍价从“3字头”到过万不等，大部分为不交吉拍卖。这期看到南沙碧桂园一个靓单位的交吉起拍价位“5字头”，显示拍卖场的价格也开始回归。

　　标的一：南沙区南沙街进港大道南沙碧桂园四期翠畔轩翠畔八街3号804房，建筑面积108.30，起拍价576191元，交吉，拍卖时间：8月1日上午11时，拍卖地点：寺右新马路162号，拍卖行：广东融华国际拍卖有限公司。

　　点评：该标的是南沙碧桂园12层电梯楼物业，西北朝向，为三房两厅一厨一卫双阳台，楼龄约3年，1梯4户。该楼盘倚山、近海、拥湖，阳台特别宽敞，采光非常充足。目前周边同类型物业市场价在7000~8500元/m2，该标的参考价约5320元/m2，参考价低于市场价。据了解，拍卖标的持有购销合同号，目前空置，交吉拍卖。

　　标的二：番禺区桥南街福德路223号6座1602号房屋一间，建筑面积:88.97平方米。起拍价:1023000元;保证金:102300元。拍卖时间：8月10日上午10时，拍卖地点：寺右新马路162号，拍卖行：广东金正拍卖行有限公司。

　　点评：该标的位于番禺区海伦堡花样年华内，周边教育配套齐全，拍卖标的户型为两房两厅。目前同类型物业二手均价约12000元/m2，该标的起拍价约11498元/m2，起拍价基本接近市场价。该标的持购销合同号：0527991，确权状态：已鉴证，目前交吉拍卖。

　　标的三：番禺区市桥镇富华西路168号3座1梯402房屋一间，不交吉，建筑面积:78.70平方米。起拍价:498250元;保证金:49800元。拍卖时间：8月10日上午11时，拍卖地点：寺右新马路162号，拍卖行：广东亿竞拍卖有限公司。

　　点评：该标的位于富华西路7层楼梯楼内，小区东临光明北路，临近市桥汽车站，北有地铁三号线市桥站，周边各项配套完善，目前同类型物业二手均价在8000~9000元/m2左右，该标的参考价约6331元/m2，参考价低于市场价。据了解，该标的持有产权证号，发证日期：2002年1月30日，土地使用期限自1992年8月1日至2062年8月1日。不交吉，目前由原业主自住。

　　记者李凤荷点评：满堂红