经适房公积金个贷占比创新高

　　今年上半年，在住房刚性需求和相对宽松的货币政策的双重推动下，本市住房成交量有所回升，公积金个贷相应企稳回升。市公积金中心昨日发布的公积金2012年上半年运行分析报告显示，1-6月公积金个贷发放金额同比增长逾12%，共有产权保障房(经适房)个贷占比大幅提高。

　　归集额和缴存人数保持较快增长是近年来本市住房公积金运行中的一个基本特点。1-6月，本市共归集住房公积金和补充公积金254.05亿元，同比增长19.19%。比较往年，今年在年初实施《上海市住房公积金行政执法管理办法》的推动下，各区开户数呈快速增长态势。1-6月住房公积金职工开户数为29.12万人，同比增长21.9%，体现了公积金制度覆盖面正稳步扩大。

　　自2010年4月国家进一步加强对房地产市场宏观调控以来，受政策影响，房地产交易量和个贷规模日趋回落，处于低位运行状态。2011年住房公积金月度个贷发放额大致保持在22亿元的水平。上半年以来，本市住房公积金个贷发放金额为155.03亿元，同比增长12.42%。

　　结构分析发现，在上半年公积金个贷发放额中，共有产权保障房个贷占比大幅提高。本市2010年开展公积金共有产权保障房个贷试点，2010和2011年分别发放了共有产权保障房个贷1.92亿元和3.18亿元，分别占当年发放的公积金个贷的0.6%和1.2%。今年上半年发放公积金共有产权保障房个贷27.44亿元，占上半年个贷发放总量的17.7%。

　　市公积金中心相关负责人分析，上半年共有产权保障房个贷量增加的原因：一是在市政府大力推进住房保障体系建设的要求下，各区加大了共有产权保障房的供应，申请人资格认定、摇号、选房、签约的流程加快，签约量大幅增加。二是市公积金中心通过采用“集中预约，分散受理”和“集中预约，集中受理”的模式，提高了贷款申请的受理效率，加快了放款速度。1-6月，共有1.1万个共有产权保障房申购家庭成功获得公积金个贷，约占全市购买共有产权保障房家庭总户数的55%。