市政府办公厅下发通知严格执行房地产市场调控

　　记者昨天从上海市房管局获悉，上海市人民政府办公厅发布了《关于进一步严格执行房地产市场各项调控政策的通知》。

　　据国家统计局公布的数据，今年6月，本市商品住房价格指数环比上涨0.2%，尽管只是小幅反弹，但上海市房管局副局长庞元指出，这要引起足够重视，本市执行各项房地产市场调控政策绝不放松，并加大住房限购政策执行的检查力度。

　　《通知》指出，为巩固调控成果，坚决抑制投机投资性购房需求，上海严格执行房地产市场各项调控政策：

　　严格执行差别化住房信贷、税收和限售政策

　　对贷款购买第二套住房的，按照现有政策，严格执行“认房认贷”的认定标准、首付款标准、贷款利率标准。严格执行差别化公积金贷款政策；严格执行各项差别化的房地产交易环节税收政策；严格执行国家和本市住房限售政策确定的各项操作口径。

　　加大保障性住房和普通商品住房土地供应力度

　　加快住房用地供应，确保保障性住房和普通商品住房用地供应规模，优化住房用地供应结构。加快保障性住房和普通商品住房用地审批，督促房地产开发企业按照合同约定加快开发建设。加强土地批后监管。

　　严格按照房屋用途加强交易管理

　　房屋管理部门和工商部门要加强监管，防止扰乱房地产市场行为的发生。要按照批准的土地、房屋用途严格交易管理。对混淆房屋用途、误导购房者等违规行为要依法查处，切实维护购房者合法权益。

　　开展房地产市场调控政策执行情况检查

　　下半年在全市组织开展住房限售政策、差别化住房信贷、税收政策执行情况的检查，重点检查购房资格、“认房认贷”政策执行情况、土地增值税等税收征管情况，严肃查处提供虚假证明骗取购房资格以及违规发放二套、三套房贷等行为，确保各项政策落到实处。房屋管理、财政、税务、人力资源社会保障、工商、金融、监察等部门和市公积金中心要加强沟通协调，搞好日常检查。

　　大力加强住房保障，进一步扩大受益家庭规模

　　按照年度目标任务，积极推进保障性住房项目建设和供应，加强工程质量监督管理，努力提高配套水平。扩大廉租住房实物配租受益面；研究完善共有产权保障住房(经济适用住房)的申请条件和相关运行机制，加大申请供应力度；研究探索公共租赁住房与廉租住房统筹建设、并轨运营机制；进一步完善保障性住房分配和供后管理机制。