星河湾违法占地查处成补票 项目仍正常建设销售

　　允许继续“补票”？

　　也许是迫于上级国土部门的压力，东胜区国土局2011年5月出具的行政处罚决定得到了一定程度的执行，当年8月，星河湾公司停止施工，缴纳了罚款。

　　但是，8月的停工并没有影响项目的销售进度。2011年9月17日，星河湾项目开始公开认购，10月开盘，并因其庞大的营销阵容而轰动业界。

　　该盘动用了约300名销售代理，吸引了思源经纪、易居中国、中原集团、世联地产、策源以及合富辉煌一共6家国内一线的代理机构参与代理，尽管此后有两家代理机构退出，但如此阵容依然堪称国内楼盘销售的大手笔运作。

　　只是销售情况远远达不到预期。到2012年元旦期间，来自多家代理机构的信息显示，该项目实现认购金额不足20亿，1900余套房源消化了不到十分之一。

　　如今，星河湾项目仍处于卖楼去存货的过程中。昨日，该项目销售人员对本报表示，目前推售货源与去年开盘时卖的属同一期产品，于2013年12月交付，价格在每平方米14500~15500元之间。

　　鄂尔多斯当地一位开发商对本报评论称，这个楼盘销售成绩十分不理想，江南园林风格在北方显得“孤芳自赏”。

　　尽管违法的出身并未影响正常销售，但最终该项目还是等来了国土部颇为严厉的查处。

　　据国土部披露，近期，东胜区政府对违法用地和地上建筑物作出了进一步处理：已占用的符合土地利用总体规划但尚未取得用地手续的用地，将尽快办理建设用地审批手续后依法供地；建设占用的临时用地，项目建成后即予以拆除；尚未占用的、已用于河道治理、绿化、平整的土地，退还原集体经济组织；已没收的地上建筑物及其他设施已公开拍卖。

　　鄂尔多斯市政府已向自治区政府作出书面检查，东胜区政府和鄂尔多斯市发展和改革委员会、市国土资源局、市住房和城乡建设委员会、市规划局已分别向鄂尔多斯市政府作出书面检查。鄂尔多斯市纪检监察机关已分别给予东胜区政府区长蔺健行政警告处分，原分管副区长韩广源行政记大过处分，现分管副区长高占胜、区长助理兼区土地收购储备中心主任丁茂林、区国土资源局局长李宝林、区建设局局长刘斌、区规划局局长韩耀庭、区发展和改革局副局长奇军行政记过处分，区国土资源局副局长赵文斌行政记大过处分。星河湾公司副总经理温晓斌涉嫌非法占用农用地罪，已移送司法机关处理。

　　然而，“已占用的符合土地利用总体规划但尚未取得用地手续的用地，将尽快办理建设用地审批手续后依法供地”，似乎可以看作是给该项目继续“补票”预留了“后门”。

　　星河湾地产相关负责人接受本报采访时称：国土资源部披露的信息存在滞后性，有关的问题事实上已经处理完毕。项目在去年停工后，也都于今年上半年复工。目前，项目仍处于正常施工建设过程当中，鄂尔多斯星河湾仍将按照既定的规划按部就班开发下去。

　　“我们有400多亩土地是合法的。”该负责人表示，今后他们也会按此模式操作，“拿到一个指标，开工一片土地。”李叶蓁张歆晨