市区20多个楼盘下半年或上市

　　今年下半年，市区20多个楼盘或将开盘，购房者选房余地大大增加。

　　来自市场信息显示，今年上半年市区商品住宅批准预售31.08万㎡，销售了15.49万㎡。而在接下来的半年时间内，市区或将有20多个项目会择机上市，总供应量达到117万㎡，其中住宅项目接近100万㎡，商业类达到17万㎡。

　　据悉，即将上市的包括部分尾盘和一些已符合开盘条件的项目等。尾盘项目包括龙霞地块的同人欣园、东菜篮子集团地块的中环名人广场、梧田站南D-43a地块的中梁橡树湾等，共计销售总面积66072.94平方米；已经符合开盘条件的项目包括江前村三产安置地块的理想家园、划龙桥村三产安置地块的深蓝国际、龙湾状元三郎桥村三产留地地块的公园一号等项目，共计销售总面积69112.46平方米。

　　除了这些项目外，下半年将要择机开盘的项目还包括鹿城区七都老涂、吟州、前沙等六村三产安置地块项目、原南站长运地块的乾顺·国际豪庭、鹿城南郊龙方三产安置地块的紫金华府、瓯海区梧田站南D-48地块的瑞新君庭、蒲州上庄三产安置留地地块的金域湾、瓯海区南湖地段的中梁·国宾一号二期、站南商贸城、京都府、中梁·滨江首府、华鸿·中央城、瓯海三溪片横屿工业园区15-b-2地块的蓝庭国际、鹿城一品，以及万科·龙湾花园、绿城·海棠湾、凤凰城等一些已经开盘项目的余盘，共计销售总面积1033189平方米。其中，华中滨江90项目将于7月14日开盘，总建筑面积为10027.84平方米，共有住宅2幢94套；将于10月中旬开盘的乾顺·国际豪庭将推出161套高端住宅房源，户型面积为190-280平方米；位于南湖板块的中梁国宾一号二期目前也在做开盘的前期工作，预计近期即将开盘；站南商贸城电子商务大厦也在做开盘前的准备工作。

　　温州泰和房产营销机构总经理林育认为，这些新盘的密集上市，主要是当前部分新盘不俗的人气和销售业绩给了开发商不少信心。但目前仍只停留在低总价的房源上。温州大学房地产研究所所长石海均曾认为，市区多个新盘上市，让购房者很“享受”，但在目前高企的房价以及限购的背景下，购房者重持理性已成为主流。后市同质化产品集中上市如何消化，将是市场关注的热点。商报记者 朱建波