住建部、发改委、财政部、国土部等七部委近日发布《关于鼓励民间资本参与保障性安居工程建设有关问题的通知》，强调通过多种方式引导民间资本参与保障性安居工程建设。
民间资本参与的具体方式为：直接投资或参股建设并持有、运营公共租赁住房；接受政府委托代建廉租住房和公共租赁住房，建成后由政府按合同约定回购；投资建设经济适用住房和限价商品住房；在商品住房项目中配建廉租住房和公共租赁住房，按合同约定无偿移交给政府，或由政府以约定的价格回购；参与棚户区改造项目建设等。
《通知》规定，对实行公司化运作并符合贷款条件的项目，银行业金融机构可根据有关规定，按照风险可控、商业可持续原则给予积极支持。同时，在公租房建设中，地方政府可采取贴息方式给予支持。
在建设廉租房、公租房，参与棚户区改造过程中，符合财政部和税务总局相关规定的，可以享受有关税收优惠政策，并免收行政事业性收费和政府性基金。
《通知》指出，民企可以在政府核定的保障性安居工程建设投资额度内，通过发行企业债券进行项目融资。
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