河南新政微妙时刻 豫银监局否认救市文件存在

　　因为一则关于河南购首套房可享30%房贷利率优惠的消息，让“救市”一词再度成为坊间谈论的焦点。

　　6月25日，河南当地媒体报道称，河南省住房和城乡建设厅、省发改委、省国土资源厅、省人民政府金融服务办公室、中国人民银行郑州中心支行、中国银行业监督管理委员会河南监管局等6部门联合下发《关于支持刚性需求促进房地产平稳健康发展的若干意见》。

　　该《意见》被视为“大尺度”楼市新政，受惠者不仅包括购房者，也包括开发商，因而引起轩然大波。

　　然而，此事却遭河南银监局果断否认。

　　“报道失实，(河南)并没有出台这方面的政策。”河南省银监局局长李伏安在接受观点地产新媒体采访时表示，河南省首套房贷利率7折是不存在的，相关部门并没有下发相关意见。

　　“地方政府的有些部门可能有一些想法，但是并没有发文。我们也仅仅是内部有些沟通，但是没有出台任何政策。”李伏安如是表示。

　　如此看来，就在当前，房地产市场正面临微妙变化之时，河南楼市新政也正经历着极其微妙的时刻。

　　微妙时刻

　　近段时间以来，河南楼市回暖迹象愈加明显。

　　据河南郑州市地税局相关工作人员介绍，6月份以来，购买销售不动产专用发票的房地产企业明显增多。“之前相关的发票总会销售不完，然而本月还未过半，发票却早已售完。”

　　郑州市业内人士亦表示，自3月份以来，郑州楼市成交量一直有所增加。5月，郑州市区商品住房创下2010年12月份以来单月最大销量，进入6月，单日销量仍经常超过200套。

　　该人士续指，自2009年12月调控至今，房价上涨幅度基本得到了控制。与此同时，土地市场低迷使得土地出让金大减，房地产成交量萎缩也影响了房地产税收，河南省财政收入缩水严重。因而地方政府希望通过微调刺激市场，以期缓解财政压力。

　　“六部委联合下发的若干意见尚未执行，目前河南市场并未收到直接影响。不过，倘若此次新政得以实施，预计河南房价未来会有小幅上涨。”上述业内人士如是说。

　　北京中原市场研究部总监张大伟则认为，地方政府对楼市调控松绑意愿强烈。最近发改委、银监会、央行、住建部等均重申调控，但本轮调控从开始到目前，一直存在中央对楼市调控的坚决执行与地方政府对调控的微调博弈的情况。尤其是最近整体经济疲软，地方微调的“小动作”越发明显。

　　一边是中央高层频频辟谣调控松绑，另一边却是各地楼市交易量明显上升，就在市场与政策、地方与中央博弈的微妙时刻下，河南新政应运而生。

　　就在当前，房地产市场正面临微妙变化之时，河南楼市新政也正经历着极其微妙的时刻。