楼市回暖持久性有待观察

　　房地产市场一向被称为“政策市”，但在政策并没有实质性松动的情况下，市场却已率先回暖，中国房地产学会副会长陈国强在做客《中证面对面》时表示，楼市回暖态势能否持续有待观察。

　　陈国强说，五六月份的市场成交量的回升，很大程度上是以价放量，通过价格的让利或者是价格的回调来换取成交量。这种方法后市会不会伴随成交量的回升，出现价随量升，或者是“量价齐升”的格局，还是有待观察的。

　　此外，陈国强还表示，后市能否保持持续的回暖，首先看开发商能不能冷静面对这个市场，是采取在量的回升面前把价格的让利空间减少，或者是把降幅升起来，甚至是采取逆势涨价的策略，还是继续延续之前的以价放量，以价格的回调为前提来换取成交量这是关键。另外陈国强还强调，政策面的变化也不可忽视，近期河南推出新政，上海对限购进行收紧，这样的策略也是回暖态势能否持续的关键之一。