先抑后扬 成就楼市上半年

　　在“红五月”和“最强六月”的双双强攻下，2012年上半年的京城楼市交出了漂亮的成绩单。

　　总体来说，“先抑后扬”成为上半年楼市的主基调。

　　成交量方面，可谓“收获颇丰”。上半年北京住宅卖掉了10万余套房，其中新房预计的签约总套数将达到47897套左右，二手房成交量将达到54697套。

　　成交价方面，则是“波澜不惊”。据统计，截至目前，今年上半年新房成交均价为19958元/平方米，达到近3年来的同期最低值。而全市二手房成交均价为21716元/平方米，同比下降12%，为2010年以来同比首降。

　　面对上半年如此华丽的成绩单，业内对下半年的楼市走势也有着乐观的估计。专家预计，全年成交量的最高点出现在9、10 、11月的可能性非常大，北京下半年的市场总成交量将肯定超过上半年。而受高成交的影响，预计下半年商品住宅价格的降幅也将有所收窄。