“火六月”热力十足 江宁多家楼盘价格微涨

　　6月的江宁楼市点起了一把“火”，刚需盘，豪宅齐上阵，还有两家纯新盘在“潜伏”许久后也登场亮相。政策的利好同样点燃了购房者的热情，市场刮起了“回暖风”，多家楼盘的价格也开始微涨。>>南京楼市成交量推高房企预期多地地价又飙新高

　　南京网上房地产统计数据显示，截至2012年6月28日，6月份江宁板块共认购商品住宅2455套，成交1859套，与五月的数据相比，认购量上涨641套，成交量同时上涨161套，整体销售情况超过“红五月”，“火六月”名副其实

　　。(注：2012年5月份江宁认购商品住宅1814套，成交1698套)。

　　据统计，江宁板块在6月共有保利梧桐语、奥斯博恩项目详情业主社区地图、青春水岸项目详情业主社区地图、怡湖华庭澜郡项目详情业主社区视频地图、骋望骊都、武夷水岸家园U品项目详情业主社区视频地图、江宁万达公馆项目详情业主社区地图7家楼盘推出新房源，迎来了一波新的上市潮。

　　6月初的第一个周末，远郊大盘奥斯伯恩奥斯博恩项目详情业主社区地图率先开盘，打响了江宁板块“火六月”的第一炮。虽然地处禄口镇，但奥斯博恩“5”字头的价格还是吸引了众多的购房者，有购房者表示，这样的价格想在南京买到房子已经是不可能了，只有都市圈才会有五字头的房价。在低调开盘后，奥斯博恩去化了近六成的房源，开发商表示连自己都没想到。

　　虽然江宁板块以低价开场，但是随着央行降息等楼市政策面的利好不断，南京的开发商们也纷纷加力，众多楼盘纷纷酝酿上调价格。6月中旬，两大江宁“忍者盘”青春水岸项目详情业主社区地图和怡湖华庭澜郡项目详情业主社区视频地图在蛰伏许久后登场，并于6月16号同天登场，从价格上来看，青春水岸今天开盘推出首批158套房源，户型面积在70-110平米之间，折后12000元/平米起售，整体均价13000多元/平米。>>江宁两大“忍者新盘”本周末同出击火六月价格不松动

　　而怡湖华庭澜郡开盘推出的房源户型面积在70-140多平米之间，折后整体均价12000多元／平米。怡湖华庭澜郡销售总监钱程在当天开盘时表示：“现在的市场有点回暖的意思。之前我们的定价大概是在11500元/平米-12000元/平米，但最终我们决定开盘定价提高一些，为略高于12000元/平米。”

　　月末，江宁东山地区热闹非凡，刚需楼盘武夷水岸家园U品项目详情业主社区视频地图和豪宅江宁万达公馆项目详情业主社区地图在端午小长假期间先后开盘，再次掀起了一波销售潮。武夷水岸家园U品在端午小长假的第一天加推其27、29、41三栋共146套新房源，面积为84到150平米，从价格上来看，除了24套一口价7999元/平方米的特价房源外，其他房源的均价都在9000元/平米左右，和之前3月末开盘折前8700元/平米的价格相比，武夷水岸家园U品本次加推房源的价格略有上浮，却也取得了五成的去化。

　　而豪宅项目江宁万达公馆则为小长假收尾，首次推出132套房源。精装折前均价20150元/平米，16600元/平米起售，主力户型为220、260以及290平米。许多购房者表示，豪宅定位的江宁万达广场的价格比预期的要低，这也是他们选择出手的原因。据悉，开盘当天江宁万达公馆共销售了60余套。>>5家楼盘会战端午有楼盘涨价近1000元/平米也卖七成

　　虽然即将到来的7月为南京楼市的传统淡季，但这个7月江宁正出现“反季”的现象。据统计，江宁板块在7月将有9家楼盘开盘，其中还有汇金新天地和中航樾府两家纯新盘即将登场亮相，江宁板块在这个7月将和南京的天气一样火热。