上半年北京新房成交均价19876元 同比下降9.3%

　　2012年上半年北京楼市成交量呈现回涨迹象。据伟业我爱我家市场研究院统计数据显示，2012年上半年北京一手房(剔除保障房后)成交约3.36万套，较去年上半年同比上涨9.0%，较去年下半年环比上涨20.9%。2012年全市上半年一手房(剔除保障房后)成交均价为19876元/平方米，较去年上半年同比下降9.3%，较去年下半年环比下降7.0%。

2012年上半年北京市各环线成交套数占全市比重及变化情况

2012年二季度北京市各环线成交均价及变化情况

　　整体量价：上半年成交量呈现回涨迹象，成交价格继续回落

　　1.2012年上半年成交量高达3.36万套，同环比均出现上涨

　　2012年上半年北京一手房(剔除保障房后)成交约3.36万套，较去年上半年同比上涨9.0%，较去年下半年环比上涨20.9%。全市半年成交均价继续回落。2012年全市上半年一手房(剔除保障房后)成交均价为19876元/平方米，较去年上半年同比下降9.3%，较去年下半年环比下降7.0%。

　　2012年上半年市场“量涨价跌”，伟业我爱我家市场研究院院长陈亮分析认为，主要由于首套信贷优惠政策的执行，住房刚性需求明显释放，同时开发企业也抓住时机“低价”推盘。在2012年二季度成交量接近3年以来最高的带动下，上半年成交量呈现回涨迹象，成交价格继续回落。