以价换量 杭州商品房销售同比增幅由负转正

　　杭州市统计局发布的数据显示，5月杭州市房地产投资增速加快，商品房销售面积、销售额双双回升，商品房销售同比增幅自去年初以来首次由负增长转为正增长。

　　随着商品房库存高企、“以价换量”带动，以及适合“刚需”人群的中小户型商品房供应增加，杭州楼市成交连月回升，新建商品房销售增幅首次由负转正。2012年1-5月，全市新建商品房销售面积302.10万平方米，由1-4月负增长5.1%转为增长1.0%。其中住宅销售面积260.43万平方米，由1-4月增长4.2%转为增长2.8%。

　　与此同时，房地产开发投资增速加快。1-5月，杭州市累计完成房地产开发投资483.42亿元，同比增长34.5%，增幅比去年同期提高0.4个百分点，较今年1-4月提高8.1个百分点。高于全部固定资产投资增幅16.4个百分点。

　　据了解，1-5月，杭州市商品房施工面积为7058.88万平方米，同比增长16.3%。其中住宅施工面积4316.86万平方米，增长6.2%。虽然施工面积同比有所增加，但房屋新开工面积仍处在下降“通道”。房屋新开工面积为769.33万平方米，同比下降21.1%。其中住宅新开工面积395.85万平方米，下降40%。