如何辟谣才能让楼市不信谣

　　今年以来，限购松绑，金融政策调整等放松调控的传闻不绝于耳。过去10天，包括住建部、发改委、央行、银监会四部委对关于房地产政策可能松动多次辟谣。

　　(6月24日《春城晚报》)

　　一个行业谣言多、辟谣多，恰恰说明这个行业重要而敏感。重要，是因为房地产与民生、地方财政等紧密相连；敏感，是因为中央明确表示房价要回归合理价位，而最近不少城市均现“量价齐升”趋势，在这个关键时候谣言很容易成为房价反弹的“助推器”。因此，只有及时辟谣才能避免“谣言惑众”。

　　尽管有关方面一再表示，房地产调控政策不会动摇，但观察今日之楼市，地方政府不断松动公积金贷款、土地、税收等政策。再加上央行降准、降息，房地产开发贷款有所放松，可以说，绝大多数政策实际上已经松动了。表面上看，似乎只有限购政策没有放松，坚守着调控的底线。

　　面对楼市复苏后的种种异动，上海再次扎紧限购的“篱笆”，具体是：从6月15日起，上海各区县交易中心已停止外地户籍补缴社保办理房产过户。也就是说，在此之前，上海是允许外地户籍通过补缴社保购房的这是限购政策打折的明显例子。

　　如果很多地方都没有严格执行限购，允许补社保、补纳税证明购房，楼市调控的“撒手锏”限购政策就有名无实了。虽然上海停止了非沪籍补缴社保购房，但其他地方可能还存在这种情况。如果地方政府连限购政策都松动，试问，还有什么有力的政策来遏制房价反弹？

　　不可否认，前不久流传的“国家发改委将松绑房地产”“央行放松个人住房贷款”的说法属于谣言，相关部门证实这些消息是假消息。但是，相关部门是否会放松政策，还有待时间来验证。坦率地说，如果主要经济指标继续下滑而目前的稳增长政策效果不明显，不排除有关方面“牺牲”楼市调控效果以确保稳增长。

　　如果说有关部门坚持认为房价回归合理价位的目标不动摇，不拿房地产来稳增长、保经济，笔者以为，有关方面不仅要对个别谣言进行针对性辟谣，还要对地方政府一再试探性放松调控明确说“不”，甚至要重新出台“国X条”对土地、税收、信贷、限购等政策进行规范，把房价从“量价齐升”趋势带回房价下行轨道。

　　换言之，只有彻底辟谣才能让楼市回归理性。有关方面要意识到，各种谣言之所以不断出现，是因为存在适宜谣言滋生、发酵的土壤，比如，楼市继续回暖，货币政策不断放松，地方政府不断微调。由于最新的政策指向并不是很明确，谣言才成为某些利益相关方博弈的武器。其实，最好的辟谣是房价回归理性。

　　冯海宁