孙宏斌终结宋卫平破产传说

　　

　　“孙宏斌解救宋卫平”的传闻在坊间已经流传数月，双方对此事一直态度暧昧。而昨天下午融创和绿城双方则首次公开回应并证实了合作传闻。而对于主打深耕区域市场的融创来说，为绿城输血33.72亿元的此次合作更被视为眼下极为重要的一次战略选择。

　　昨日，绿城中国控股有限公司(绿城股票代码：03900.HK)与融创中国控股有限公司(融创股票代码：01918.HK)于上海绿城玫瑰园度假酒店召开联合新闻发布会，宣布双方就共同搭建高端地产平台公司达成合作协议。绿城地产分布于五大区域公司的9个楼盘整体打包归入新的合资公司。

　　根据合作协议，绿城、融创共同组建高端地产合作平台上海融创绿城控股有限公司(暂定名，以下简称合营公司)，其中，绿城与融创将各持有合营公司50%的股权。绿城将公司旗下分布于上海、苏州、无锡、常州及天津区域的9个地产项目的相应股权注入合营公司。这些项目包括：上海玫瑰园、上海黄浦湾、上海玉兰花园、苏州御园、苏州玫瑰园、无锡玉兰花园、无锡茉莉花园、常州玉兰广场及天津蓝色海岸。另一方面，融创将支付人民币33.72亿元作为本次合作的对价，如果项目在运营和发展上还存在资金需求，后期双方将按各50%的比例投入资金。据了解，吸引融创投资合作的这些项目，基本上都具有优质地段、稀缺景观等资源优势，并已经积攒了一定的市场口碑，特别是御园、玫瑰园及玉兰花园系列更是绿城产品系列中的上乘之作。

　　作为同样专注于开发高端精品物业的地产企业，此次是继2012年初成功合作无锡蠡湖香樟园项目后，绿城、融创的二度携手，也是对双方企业发展战略和方向真正形成深远影响的大规模合作。绿城和融创对于此次合作公开声明，“双方基于对中国房地产市场未来发展和以上海为中心的长三角区域发展的乐观共识，共同组建这一高品质地产发展平台。绿城长期专注高品质物业的开发，在产品品质和服务品质方面获得良好口碑，拥有极高的品牌影响力；融创在项目定位、项目整体运营、营销管理和资本运作等方面拥有丰富的操作经验，在所进入城市产生了强大的市场影响力和品牌竞争力。双方强强联合，优势互补，基于各自的企业优势，将共同推动这一平台持续稳定地发展。”

　　孙宏斌：强势入沪愿望实现

　　事实上，除了孙宏斌与宋卫平的惺惺相惜之外，一直在寻找机会强势进入上海市场的融创也是借此合作打造入沪捷径。

　　据了解，通过此次合作，融创将持续强化并深耕既有的北京、天津、苏南及重庆等经济发展活力地区，进一步巩固其在苏南区域的领先地位，战略性进入上海，进一步完善融创在长三角区域的战略布局。因此，此次融创和绿城的合作已经并非品牌和盈利层面的合作，而将成为融创一次重要的战略选择。

　　针对合作时间，绿城、融创双方均表示，将充分发挥合营公司已有的资源优势，开拓长三角主流城市的高端市场，进一步挖掘双方的品牌优势，共同推进平台的战略发展，同时坚信，合营公司未来将会拥有更加广阔的发展空间。

　　宋卫平：合作缓解调控后压力

　　坚持高端化的绿城近几年开始快速扩张，而楼市调控的骤然来临则让绿城疲于应对。从破产传言到断臂求生的猜测，直到昨天确定与孙宏斌合作，宋卫平的危机事件才终于算是有了一个交代。

　　在昨天的发布会上，宋卫平表示，“2008年调控后，我们判断房地产会有一段稳定期，因此拿了很多地，当时在苏州拿了近60亿元的地，这些项目需要更好地推动，而调控让绿城在这些项目上略显疲态。合作对绿城是好事，九龙仓对此也很支持，对孙宏斌扩大这些区域的业务也有好处。”

　　宋卫平同时也坦言，“目前市场仍是非市场状态，若持续下去，房地产市场必然会萎缩，若调控持续到2015、2016年，真不知房地产市场会是怎样。”他同时表示，目前绿城仍将坚持稳健，等市场稳定后可能再走得快一点。