温州部分银行首套房贷利率打8.5折

　　购买首套房的刚需者一直翘首以盼银行房贷利率能有折扣，记者从市区部分银行窗口了解到，这些银行将对首套房按揭贷款开始给予基准利率9折甚至8.5折的优惠，以获取更大的房贷市场份额。

　　6月初，市区一些房产中介纷纷透露，我市一些银行开始出现首套房贷利率打折的现象，但据记者了解，我市各大银行仍在实行基准利率，并未出现打折现象。近段时间，随着央行降息之后，我市部分银行对于首套房贷开始松动，并出现了9折甚至8.5折优惠。

　　记者以购买首套房名义向交通银行市区某支行个贷部咨询按揭贷款时，一位工作人员称，目前该行对于首套房按揭贷款的利率采取不同程度的优惠。其中，贷款额度在120万元以上可享受基准利率8.5折优惠，贷款额度在120万元以下，可享受9折到基准利率之间的优惠，放款时间约在半个月。随后，记者从上海浦发银行一工作人员处了解到，该行目前对于首套房按揭贷款，依据客户的信用程度而定，对于一些信用好、平时与银行接触密切的客户，银行采取基准利率9折优惠；农行某营业网点的工作人员透露，近期该行执行首套房贷8.5折。光大银行个贷部一工作人员也表示，该行对于首套房贷利率可享9折优惠。市区另一家股份制银行的个贷部工作人员甚至透露，目前银行的信贷规模相比年初较为充裕，客户申请到8.5折优惠利率无需其他附加条件。

　　对于银行对首套房贷打折现象，记者从市区部分二手房中介公司也得到证实。据市区某中介公司负责人王先生说，最近与他们挂钩的几个银行纷纷采取首套房打9折到8.5折优惠，他们也接到了银行的电话通知。据悉，银行按揭贷款实行基准利率打8.5折优惠，可大大减轻房贷压力。以100万元贷款按揭20年、采取等额本息还款方式为例，执行基准利率，月供为7633.4元，总利息超过83万元；如能享受基准利率8.5折优惠，月供则降为7037.97元，每月能少支出595.43元，总利息可少支付14.3万元。如能享受基准利率7折优惠，则月供就会低至6467.7元，比基准利率月供少了1166元，总利息更可少付近28万元，减轻房贷压力效果非常明显。但目前我市还没有一家银行出现7折优惠。

　　当然，也有部分银行仍然执行基准利率。在一家工行的营业网点，工作人员称，最近他们的政策没有变化，还是执行首套房贷基准利率。而建行某网点的工作人员也表示，目前执行基准利率。中行某网点工作人员表示，对于首套房贷，他们也是执行基准利率。但据工行浙江省分行营业部一位人士说，他们注意到了一些股份制银行的首贷优惠政策，正抓紧和总行沟通，希望能跟进。

　　银行人士大多认为，目前商业房贷业务总体来说较优质、稳定，客户的职业和收入水平等资质都相对不错，是银行争抢的对象。而且，购房者成为银行的房贷客户后，借贷关系存续较长时间，会带来其他业务需求。（记者：朱建波）

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　　住建部表态：继续严格执行房贷政策

　　继央行、银监会之后，住建部也公开表态称将继续严格执行好差别化住房信贷政策。

　　针对近期媒体关于房地产信贷政策将有所松动的报道，住建部新闻发言人18日在接受媒体采访时表示：住建部将积极配合金融部门，继续严格执行好差别化住房信贷政策。

　　“住建部注意到，央行、银监会已经分别澄清了个别媒体关于房地产信贷政策将有所松动的曲解报道。”这位发言人说，住建部将积极配合金融部门，继续严格执行好差别化住房信贷政策。

　　该发言人再次强调，当前各地要坚决按照中央要求，继续坚定不移地抓好房地产市场调控各项政策措施的贯彻落实工作。特别是严格执行差别化住房信贷、税收政策和住房限购等措施，巩固调控成果。

　　此前，央行新闻发言人已就“央行特急文件调整利率及其涉及房贷利率”一事作出回应：央行和监管部门对个人住房贷款一直实施有效的政策引导和审慎性监管。个别媒体称“央行特急文件规定首套房贷利率最低可七折”，有意曲解央行政策意图，有市场炒作之嫌。

　　银监会也发布声明称，近日有关媒体报道银监会降低了个人住房抵押贷款的风险权重“纯属误解”，风险权重为50%，未做任何调整。