周伟：房地产行情就此结束

　　6月15日，受央行否认房贷最低七折的影响，地产股整体走低，招保万金四大地产股跌幅分别为3.85%、2.31%、1.83%、2.77%。针对近日部分媒体曲解央行“特急文件”，央行新闻发言人昨天表示，央行文件是要明确对个人住房贷款利率浮动区间下限不再进一步放宽，此次仍保持基准利率0.7倍不变，并表示，个别媒体有意曲解央行政策意图，有市场炒作之嫌。

　　对此消息和讯网连线方正证券(601901,股吧)地产行业分析师周伟，他认为，该消息对于房地产板块的影响是非常大的，打破的此前的预期。这轮房地产的行情是因为今年房地产实际上发生的事情，并没有此前市场所预期的那样悲观，房价并没有出现大幅的下降。但行情演绎至今，房地产股的估值已经修复到位，行情也基本上可以宣布结束。

　　周伟表示，目前市场也没有足够的流动性支撑房地产股上涨，同时行业也没有出现产销两旺的局面，今年也只是同比稍好，而开发商出售的房源基本上也都是去年的库存，且新屋开工率表现一般，因此房地产股的估值就不会大幅上升，行情也将告一段落。

　　“全国的销量在下降，但大地产商的销售量在上升，这说明一些小地产商的日子会非常难过，不排除在结束项目后，很多小地产商停止运营的可能”周伟说。