18年前买的房是谁的？

　　市民刘先生称，自己1993年在中山第一城买下了一套两居室的房产，作为办公、住宅之用。1998年，刘先生因为生意关系离开了中山，之后一直未返回。前年，刘先生突然听朋友说自己的房子早在2002年被孙小姐转手了。为此，刘先生将该楼盘的开发商怡华房地产有限公司告上法庭，控诉其一房两卖。昨日，中山市第一人民法院再次对此案进行了审理。

　　证明所有权凭证难寻回

　　据当事人刘先生介绍，1993年8月4日，他通过上海上投房地产公司购买了中山第一城的某套两居室的房产，交易金额为188160元，而该楼盘由中山怡华房地产有限公司开发，并委托上海上投房地产公司进行销售。由于，当时房地产行业刚刚起步，房产证等手续一时难以办理。而刘先生至1998年离开中山之后，也从未返回办理房产证等手续。因此对刘先生而言，证明房屋所有权属于自己的唯一凭证，则是买房时留下的收据。但收据留在房中，由于该房产几经易主，无法寻回。

　　根据法庭资料显示，2000年，中山怡华房地产有限公司与孙小姐签订了房屋买卖合同，交易金额同样是188160元，并且孙小姐在2000年领取了该套住房的房产证。2002年，孙小姐又将该房产转让给了现在的住户仇先生。

　　被告代理人称已超过

　　诉讼时效不受法律保护

　　昨日在法庭上，刘先生表示，当时经手该房产的是上海上投房地产公司的徐聆，此人虽然已经不在该公司工作，但可以作为自己的证人。不过，昨日徐聆并未到庭。同时，刘先生提供了自己1996年时缴纳水电费的单据以证明自己曾经在该处居住过，并且指出怡华房地产有限公司无法证明2000年之前房屋的实际所有者。

　　面对刘先生的指控，怡华房地产有限公司的代理人广东泰力律师事务所赖兆仁律师表示，刘先生所提供的当年水电费缴费单据，户头并非刘先生本人，并不足以证明他曾经购买过此房产；同时，该房屋交易在2000年就已经完成，如果刘先生的利益真的受到了损害，从2000年至今已经12年了，远远超出了2年的诉讼时效，不再受法律的保护。此外，根据谁指控谁举证的原则，怡华房地产有限公司并无必要提供2000年之前的房屋交易记录。

　　昨日，由于怡华房地产有限公司并不接受调解，对此案，法庭将择日宣判。