北京楼市出现回暖迹象

　　随着刚性需求逐步释放，北京楼市出现回暖迹象。据21世纪不动产监测数据显示，截至5月29日，北京市5月二手房网签量达12742套，已经超过3月总和。

　　21世纪不动产表示，如果按5月单日平均成交439套推算，那么到31日，5月北京二手房网签量将达13620套，环比4月增长24.9%，接近25%。至此，北京市二手房网签量已连续3个月超过10000套。与1月份相比，5月网签量增长了364.21%。

　　在北京二手房市场回暖的同时，新房市场也在持续回暖。据21世纪不动产监测数据显示，截至5月29日，北京市新楼盘网签量为14827套，如按5月份日均511套推算，至31日，北京市新楼盘网签量将突破15840套，环比增长42%。

　　尽管北京前五月成交量保持上升，但中原地产分析师张大伟认为，楼市价格不会大幅反弹。 “因为限购等红线调控政策的执行力度依然很大，再加上开发商的高库存，未来潜在供应仍处较高水平，楼市不存在大幅反弹的基础。 ”