下调准备金后 购房政策会因此放松

　　目前，记者发现自从存款准备金下调后，民间百姓、业内专家纷纷揣测年内是否会迎来降息，房地产市场政策是否会出现“松动”，不少购房人甚至对于楼市政策的宽松产生了些许期待。

　　存款准备金下调一周后，从房贷市场交易量来看环比上周略有所下降，降幅10%左右。购房人再次出现了持币观望的情绪，认为年内或许有降息的利好政策出台，因此再等等出手。

　　“伟嘉安捷”专家分析：据目前的房贷市场形势来看，下调准备金后购房政策放松的可能性不大。一方面：“伟嘉安捷”认为下调准备金对楼市的刺激不大，虽然央行下调准备金，但每次下调幅度较小，这笔释放出来的贷款资金流向何处也将是个未知数，所以并不会因为年内下调两次存款准备金而对楼市产生“轰动”的刺激效果。

　　另一方面：“伟嘉安捷”专家认为年内降息预期不大，仍有待观察。因为根据以往政策惯例，2008年曾经出现下调存款准备金的情况，同时伴随央行出台降息政策，是因为当时特殊的历史背景造成。当时受全球金融危机影响，国家为了拉动内需不得已出台降息的应对政策。而2012年整体的房地产市场与之不同的是新的市场格局发生政变，通货膨胀压力已经明显好转，房贷市场也趋于稳中有降态势，所以国家不会再利用降息政策拉动内需，来刺激市场。

　　所以，“伟嘉安捷”认为2012年两次下调准备金对购房政策影响较小，不会因为下调准备金而放宽购房政策。建议购房人群不要“听风就是雨”，而且就目前的房贷政策而言，对购房人较为利好，专家建议有刚性需求的购房人可以积极入市，以免错失良机。