回访申城首批经适房居民 开阔的是面积更是心境

　　从2010年底至今，申城首个经适房小区新凯家园的入住居民已经在自己的新家度过了整个一年。一年之中，经适房对他们的生活有着怎样的改变？他们还有哪些建议和诉求？新民网记者近日来到位于松江泗泾的小区进行现场回访。

　　“档次”媲美商品房

　　成片的绿化，横穿小区的潺潺流水，一幢幢外立面洋气的楼房，甚至还专门设有提供在消防车掉头的区域，档次与当下很多商品房小区相比也有过之而无不及，这是上海首个入住的经适房小区新凯家园带给记者的第一印象。

　　据介绍，城投置地松江大型保障房基地地处松江区泗泾镇、洞泾镇，基地内共有三大项目新凯家园、韵意、洞泾南拓展，总占地面积219万平方米，总建筑面积257.5万平方米，绿化率达到35%以上，是沪上目前最大的保障房基地，其中包括了动迁安置房部分和经适房部分。目前，基地已建成125万平方米，可解决4万居民的住房问题，1.6万居民已入住。

　　该基地毗邻9号线佘山站，目前已开通了通往市区的公交186路，还有松江45路两条公交线路，相应的生活配套设施，包括医院、学校、银行、菜场等也已基本到位，居民在当地的基本生活需要都能得到满足。尤其值得一提的是，当地的泗泾二小的硬件设施更是在松江区内首屈一指。

　　经适房让居民心情更开朗

　　“以前过年我都只好去亲戚家过，搬到这里以后，连续两年我都请了亲戚到我家。”王双美阿姨是首批入住经适房的市民。她告诉记者，过去她和老伴儿子三个人住在宛南二村时是一套15平方米的一室户，居住条件相当困难。而从2011年1月搬到这里的经适房，建筑面积超过了64平方米。相当于现在一个人的居住面积比过去三个人的还多。

　　虽然记者一行有近10余人，但走进王阿姨的家却并未感到拥挤。记者看到，经适房两室一厅的户型虽然总体面积不大，但设计的井井有条，王阿姨夫妻和他们的儿子都有了独立的房间，再也不用挤在一起居住。一家又在阳台上稍作改动，放上电脑和书桌，打造出一个额外的小书房，显得温馨实用。

　　一边招呼记者坐下，王阿姨一边半开玩笑地说，现在地方大了，来这么多人也不用怕了，要是在过去就只能让大家站着了。她表示，这里的生活让她非常满意，不但周边基本生活配套齐全，因为紧邻轨道交通9号线，出行也比较方便。此外，她还对这里的空气赞不绝口，笑着说很多以前身体不太好的人，搬来这边住以后都有了明显的好转。“住到这里来了以后，连心情都开朗了很多。”王阿姨感叹道。

　　在另一位居民方阿姨家，记者同样感受到了这份开朗的心情。方阿姨说，自己的老房子在徐汇田林，因为儿子的年纪大了，只能人为地将一间房隔成两间来居住。现在有现成的两间房间可以使用要省心的多。

　　商业配套、物业服务最关心

　　在谈及对于现在还有什么希望和建议，王阿姨表示主要是目前小区的物业管理还有待提高，相关的物业服务不够到位，这让她和周边的居民颇为闹心。另外，她当下最关心的就是周边的商业中心什么时候能建成。“如果商业中心造好了，我们就连市区也不用去了。”她说。而方阿姨则提出，手机信号不好是困扰他们的一个主要问题。“这里别的都很好，就是手机信号总是有一阵没一阵的，经常电话打着打着就断线了。”

　　对于居民们关心的这些内容和提出的不满意之处，作为项目开发商的城投置地新凯公司相关负责人也当场作出了回复。他承认，小区前期引入的物业公司在为居民的服务上确实存在一定的问题。虽然经适房和商品房不同，物业费相对较低是导致这一情况的一大原因，但这并非物业公司不履行责任的正当理由，他们将继续进行沟通。而在今后新的区域交房后，引入不同的物业公司。

　　而在商业中心和手机讯号方面，该负责人透露目前区域正在规划一个大约5万平方米的商业中心，相比已有的商业设施，规模要大很多，可以进一步提升居民的生活配套水平。同时，他们也已经关注到了手机信号的问题，计划将在整个基地新增12个基站，以改善目前移动通讯不畅的情况。(新民网记者朱正炎)