滨江商务区城中村改造启动 享保障房优惠政策

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　　城中村改造享受保障房优惠政策

　　商报讯昨日，市住建委针对基层工作人员举办城中村改造(农房集聚建设)首期培训班。昨日上午，市住建委主任周守权就城中村改造及农房集聚建设政策解读开讲第一课。

　　资金是确保城中村改造顺利开展的关键要素，如何确保城中村改造的资金来源？周守权说，现在大面积推进城中村改造投资非常大，综合成本价如果按4000元每平方米来算，涉及的资金将达1000亿元。建设安置房和安置工程的资金主要来源于农民的自有资金，对农民自身筹资有困难的，各县(市、区)和乡镇街道，要通过融资平台来解决启动资金的问题，最终通过农民购买安置房来实现资金回笼。

　　由于城中村改造被列入住房保障体系，因此可享受保障房建设和运营的有关优惠政策：城中村改造的基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金将免收，经营性服务收费将减半，银行贷款利率下浮等等，这样就可大大降低整个资金的使用成本。

　　此外，现行涉及城中村改造、农房集聚改造、重点工程的拆迁安置补偿标准实行“三策合一”，即无论是这三类中涉及的哪一类拆迁，补偿标准都一样。周守权说，“三策合一”主要是解决过去在拆迁安置方面的政策不平衡。由于政策不一，之前涉及重点工程与城中村改造的补偿标准都不一样，这样就给农民带来很大的困惑，他们都在观望、在攀比。“三策合一”政策出台以后，农民就打消了观望念头。

　　按要求，我市城中村改造计划三年内基本完成，五年全面完成，农房集聚建设目标每年集聚率5%，利用十几年的时间达到全面集聚。