北京二手房供需比下降为1：3.3 均价微涨

　　上周北京二手住宅网签成交量3008套，环比上涨16.95%，比去年同期、上月同期分别上涨51.16%、12.07%，成交面积26.65万平方米。上周北京二手住宅成交均价环比上涨1.02%。

北京二手住宅周成交走势图

　　与新建住宅成交相比，二手住宅量价呈现稳步上涨趋势。对此，北京中原市场研究部分析，1、虽然北京二手住宅成交均价出现上涨，但热点区域价格成交上涨趋势并不显著，不能达到业主预期，业主惜售，造成二手住宅新增房源量减少，价格坚挺。截至20日，本月二手住宅供需比下降为0.3：1，而上月同期为0.5:1。

　　2、二手住宅虽然受新房降价会出现购房者流失，但良好的设配、价格优势，使整体购房人群稳定。随着政策、市场对刚需购房消费的刺激，放量持续稳定上涨。