前有地方新政被叫停 首套房利率放宽昙花一现

　　历史最严厉的一轮房地产调控周期中，任何放松或收紧的信号都会引起市场的强烈反应。

　　前有佛山、安徽芜湖等地出台政策放宽房地产调控后立即被中央叫停，而现在政府鼓励刚需购房政策，上海工行首套房8.5折利率优惠实施不足一个月便取消。

　　银行放宽首套房利率的鼓励刚需购房政策是否又是昙花一现？记者在调查中发现，尽管市场普遍反映首套房利率逐渐放宽，但能否持续仍然不确定。

　　深圳：招行8.5折，四大行执行不一

　　在深圳，明确表示能无条件执行首套房8.5折利率优惠的只有招行。“8.5折已经见底了，之后不可能再放宽了，几年前的7折优惠近两年都不太可能出现。”招行深圳联通支行个贷部客户经理表示。

　　而深圳工行今年以来根本就没有执行过8.5折利率优惠。“8.5折都是两年前的事了，之前都是上浮的，上个月中旬开始执行基准利率。”工行深圳东门支行客户经理表示：“现在一般的客户都可以做到9.7折，金卡客户或其他优质客户可以做到9折。”

　　建行、中行和农行都可以做到9折优惠，可以申请8.5折，但只有优质客户才能通过审批。

　　“贷款70万以上可以做到8.8折，在这个基础上如果客户条件比较好也可以申请8.5折。”农行深圳中心区支行个贷经理向理财周报记者表示。

　　股份制银行中，首套房利率中信执行9.5折利率优惠，兴业和深发展则是基准利率。渤海银行则表示，指导利率还是基准利率，但一般都可以做到9折优惠，8.5折则比较困难。

　　平安银行只对金卡(月均存款4万)以上客户做房贷，且执行的是基准利率，VIP客户(月均存款40万)可以享受9折优惠，其他客户房贷已经停止。而在外资行中，东亚银行执行的是基准利率，与该行有合作的一手楼或优质客户可以享受9折优惠。

　　花旗银行只做二手房按揭贷款，一手房开发商已经没有合作，首套房执行的是9折利率优惠。“贷款超过100万可以享受8.5折优惠，100万以下是9折。”花旗银行深圳分行房屋按揭主任李敏向理财周报记者表示。