“十二五”末保障房覆盖面将达20%

　　住房和城乡建设部副部长齐骥在24日至25日在沈阳举行的“低收入居民住区发展模式探索——中国辽宁棚户区改造经验国内研讨会”上表示，据测算，通过“十二五”目标的实现，我国保障性住房覆盖面将达到20%以上，低收入群众的住房条件将得到大大改善。

　　齐骥说，“十二五”期间，全国规划建设保障性住房和棚户区改造3600万套，去年已开工1000多万套，2012年计划开工700万套以上。

　　据齐骥介绍，1998年以来，我国在推进城镇住房商品化的同时，积极探索住房保障工作。特别是2008年以来，通过大规模实施城市保障性安居工程，加快解决中低收入家庭住房困难的步伐。“十一五”期间，全国开工建设各类保障性住房和棚户区改造住房1600多万套，到2010年底，全国累计解决了近2200万户城镇低收入和部分中等偏下收入家庭的住房问题。

　　住建部副部长齐骥：扩大房地产税试点范围还没有定

　　本报讯(记者余美英)下一步房地产调控会出现什么变数？房产税扩大试点进程如何？有关这些眼下社会各界关注的热点问题，昨天，住建部副部长齐骥在中山大学由中山大学岭南(大学)学院与财新传媒共同主办的首届“岭南论坛”上明确表示，目前大中城市价格总体平稳，部分城市已有松动，调控正朝着预期目标，并取得成效，接下来中央将实施差别化税收信贷政策，支持刚性购房需求。针对房产税试点扩大范围的传闻，齐骥澄清，“我负责任地说，目前扩大房地产税的范围还没有定。”

　　-住房条件：

　　比同一水平其他国家要好

　　齐骥表示，与在同一发展水平上的国家相比，中国目前正在快速的城镇化进程当中，中国的城镇住房状况并不比其他同等经济水平的国家差，反而比其他国家要好一些。但要得到理想的住房条件，中国还有相当漫长的路要走。

　　截至去年，房地产贷款余额达到了10.7万亿以上，其中个人购买的住房占比达到了七成。多年来的实践证明，房地产业直接关系到民生。我国正处在城镇化快速发展时期，居民自住房的需要持续增加，满足这方面的需要，是房地产稳定健康发展的基础，也是住房建设和发展的根本目标。

　　-调控政策：

　　接下来会持续调控

　　齐骥指出，去年实施调控政策，大中城市购买第二套以及投资都已下降，目前大中城市价格总体平稳，部分城市已有松动，调控正朝着预期目标，并取得成效，接下来会坚持中央调控政策，坚持调控方向不动摇，坚持政策不松动，促进价格合理回归。

　　-刚需购房需求：

　　优惠信贷政策支持刚需

　　齐骥表示，未来将继续坚持房地产市场调控不放松。与此同时，未来中央政府将采取优惠信贷政策，支持刚性购房需求。

　　-解决购房难：

　　降价和提高收入同时进行

　　齐骥表示，老百姓买房难的问题，要依靠收入往上升和房价往下降来共同解决，在有些地方压房价是必要的，但在有些地方，提高收入可能更为紧要。

　　-房产税：

　　将扩大试点但城市未定

　　在近期最为关注的房产税问题上，齐骥表示去年重庆和上海两个试点征收的对象、税赋和方式都不一样，但均取得较好的成效，接下来将总结经验，扩大试点。

　　针对近期有广州、深圳确定入选房地产税试点扩大范围的传闻，齐骥澄清，“我负责任地说，相关部委正总结现有试点经验，但目前扩大房地产税的范围还没有定”。