我市11家银行房贷调查 首套房仅农行现8.5折

　　【温州网·温州淘房网讯】日前，北京、上海、深圳、广州、天津、长沙、宁波等多个城市，已经有部分银行开始实施首套房贷最低8.5折优惠。那温州情况如何呢？记者以办理房屋贷款的市民身份，电话咨询了我市11家银行，除了民生银行相关人员表示暂不受理按揭业务外，其他银行均可办理按揭贷款。

　　记者在调查中发现，目前无论是国有银行还是商业银行，首套房贷利率仍实行不低于基准利率，其中仅农业银行可以申请最低8.5折的优惠。农业银行相关人员表示，目前该行确实存在首套房贷可享受基准利率最低8.5折的优惠，但是要根据客户个人信誉、还款能力等情况而定。根据该行的评分体系，大部分客户是达不到申请优惠标准，基本上仍按基准利率来执行。

　　华夏银行工作人员告诉记者，目前该行比较倾向于优先让中小企业办理贷款，在贷款额度有剩余的情况，才会受理个人信贷业务。符合首套房标准、信用良好的客户可申请房贷，根据审批结果，房贷利率在基准利率上浮5%。此外，中国建设银行、招商银行的相关工作人员都表示，首套房贷将根据客户个人资质不同，会有相关变化。

　　首套房认定标准仍和以前一样，认房又认贷。据华夏银行相关人员介绍，房贷是以家庭为单位，申请人在申请贷款时，银行将对夫妻俩及未满18岁孩子的名下产权进行审查。只要家庭办理过按揭贷款，即使房贷已付清，房产已出售，新购房屋就算第二套。同时，未办理过按揭，但名下有房产的，新购房屋也属二套。

　　对于办理房贷的时间，大多数银行都表示，按正常流程，基本上两个星期左右就可顺利拿到房贷。深圳发展银行的客户经理卢先生表示，现阶段额度比较充足，房贷按揭会容易些，证明齐全的话，一两个星期即可完成收件、审核、放款。（李茜茜）

以上数据为记者采访所得，仅供参考。