河南某市利率打折影响大已成刺激买房的利器

　　限购令实施一周年，郑州市房管局公布的数据显示，郑州的房价从去年3月份的5521元/平方米涨到了6010元/平方米。

　　尽管限购令下房子均价出现上涨，但若是考虑到银行贷款利率从上浮到重新出现折扣，市民延缓一年贷款买首套房还是划算的。

　　市场

　　贷款利率打折

　　成吸引客户购房“利器”

　　近期多个城市房贷利率出现折扣，郑州市航海路与中州大道交叉口附近某房地产项目的置业顾问琳琳，已经感受到了利率打折对销售的影响。

　　受市场大环境回暖影响，加上公司的促销手段，她所销售的项目最近成交情况一直不错。

　　就在前几天，发生了一件有意思的事儿，她说，一个来看了好几次房的客户，对房子的户型、价格也都很满意，因为等着利率优惠落实一直没有签合同。“我们都以为这个客户签约是板上钉钉的事情，因为他对项目非常满意，可几天前给他电话催他来交款签合同时，他告诉我他买了附近另外一个项目的房子。”

　　客户最后购买的房子，离琳琳公司的项目并不远，价格每平方米也要高上400元左右，户型两者区别也不大，那么客户为啥会选择单价高一点的项目呢？询问之后琳琳得知，那个项目合作的一家商业银行房贷，利率可以在基准利率的基础上打个9折，为了这一点，客户和那个项目签约了。

　　记者算了一下，以一套90平方米的房子计算，按照琳琳所在公司项目的价格，6700元/平方米，30年期的贷款，基准利率算下来每个月要还2822元，还款总额101.6万元；而客户选择的项目，7100元/平方米，同样30年期，利率9折优惠，算下来每个月还款2781元，还款总额100.1万元。

　　这样，客户选择贵一些的项目反而比单价低的项目月供还要低一点。