武汉现百年前“房产证” 白银2200两买豪宅

　　1909年的“布政使司官契纸”，及这张地契附属的多个“验契”。马振华摄

　　你知道武汉103年前的“房产证”是什么样的吗？你能想到当时武汉一座房子连房带地作价2200两白银吗？记者昨日在江岸区房管局抢先参观筹建中的武汉首个“房产证博物馆”。

　　江岸区房管局最近整理和展示上世纪50年代保存的不同时期地契，陈列清朝宣统年间、租界、日据、民国、共和国等武汉各个时期的“地契”，完整记录了武汉房产契约变革史。

　　“镇馆之宝”是一张发于“宣统元年九月初六”，也就是1909年的地契。这张“布政使司官契纸”，对于买卖双方以及公证人姓名、房地面积和价格等都作了详尽说明。一位名叫张春峰的人，从一个叫魏正寿的人手中买下位于“半边街”的房地，面积是“宽一丈四尺五寸，深九丈九尺”，作价2200两。

　　2200两白银大概是什么概念？武汉民俗专家刘谦定说，当时一两白银值6000文铜钱，那时武汉人过早，有8文铜钱就可吃得很好，2200两白银应该是笔巨款。为什么房价会这么贵？江岸区房管局有关人士认为，当时是连房带地一起卖，地价贵。

　　记者看到，这张地契还附属多个“验契”。1914年、1930年，武汉的民国政府对此“验明真身”，继续确认其合法产权。1951年，武汉市人民政府也对其产权进行了盖章确认。直到后来社会主义改造地契上交，江岸区房管局保存至今。

　　江岸区房管局研究人士发现，“地契”用图文的形式，描绘了“四至”，就是房屋四个方向的权属界线，明确了权属范围。另外，契纸还明确规定了权属人的权利和义务。该人士认为，百年前的地契基本确立了现代房产证的规范。