阳光城2011年营收32亿 未偿还信托近50亿

　　4月19日，阳光城公布2011年报披露，公司2011年实现营业总收入32.29亿元，同比微增0.84%；实现归属于上市公司股东的净利润3.12亿元，同比下降44.31%。

　　年报显示，阳光城2012年将继续坚持“区域聚焦、深耕发展”的发展战略，围绕“苦练内功、快速周转、多元融资、积极拿地”的经营方针，在力争成为福州区域龙头之一的同时，向省内外的二、三线城市，甚至四线城市聚焦。

　　2012年，阳光城重点开发的项目有阳光理想城、阳光城新界、阳光城领海、南屿滨江城、阳光假日广场、阳光世纪广场、林隐天下、上林景苑等，拟通过提高周转率、降低成本费用的运作模式，突出项目的盈利能力与降低取地成本优势。

　　在土地方面，报告称，目前公司在福州、武夷山、西安、咸阳、海南等地共有十多个土地储备项目。

　　不过，值得注意的是，阳光城2011年年末长期借款高达46.83亿元，同比猛增333.63%，年报指出，主要是信托借款及房地产项目开发贷款增加所致；同时，短期借款也同比大增108.64%至4.37亿元。

　　年报显示，公司目前存续且未偿还的信托计划融资规模合计近50亿元。而阳光城2011年年末的现金余额仅为6.8亿元，以此计算，阳光城存续信托总额为所持现金余额的近7倍，占比总负债逾五成。而以4月19日收盘价计算，公司总市值为47.7亿元，信托占比市值近100%。据观点地产网