房企拿地热情消退 顺德土地供应骤减逾七成

　　本周二，顺德区国土城建和水利局印发《佛山市顺德区2012年度国有建设用地供应计划》，全区土地供应总量从去年的2240.67公顷骤减至667公顷，同比减少超过七成。尽管政府部门对外宣称，去年的供地计划中包含了大量政府储备地、村居留用地和“三旧”改造用地，无法与今年的土地供应计划进行比较。

　　然而，在顺德地产业界人士看来，楼市受调控影响，成交量持续低迷，房企资金紧张，拿地热情消退，而受市场需求疲软影响，政府推地的积极性也随之降低，才是导致土地供应量大幅下滑的根本原因。面对一级市场土地供应的日益减少，备受争议的土地价格是否会有所松动？与市民密切相关的二级市场货量又将有何变化？

　　现状

　　今年住宅用地供应减五成

　　拿地价格是开发商们确定项目最终价格的主要因素、土地供应决定楼市货量的多少从而影响市民的购房选择……土地市场作为房地产市场的一级市场，直接影响着整个楼市的市场表现。在顺德区政府日前公布的2012年土地供应计划中，住宅用地供应量大幅减少五成，商服用地供应量略有上浮。

　　计划显示，今年顺德计划供地总量控制在667公顷，其中，商服用地84公顷，工矿仓储用地260公顷，住宅用地150公顷(包括公租房用地1.71公顷、中小套型普通商品房用地103.29公顷、其他用地45公顷)，公共管理与公共服务用地110公顷，交通运输用地62公顷，水域及水利设施用地1公顷。

　　记者了解到，在2011年，顺德区的土地供应计划总量达到2240.67公顷。其中，与楼市关系最为密切的住宅用地方面，2011年度顺德供应住宅用地共299.53公顷，包含普通商品房198.33公顷。相比之下，今年的住宅用地供应量仅有150公顷，减少超过五成。商业用地方面，2011年度的供应总量为79.67公顷，今年的供应计划略提升至84公顷。

　　对此，顺德区国土城建和水利局相关负责人称，今年土地供应量的大幅下滑主要是因去年供地计划中包含了大量政府储备地、村居留用地和“三旧”改造用地所致。