华丰遭遇楼市二次降价冲击 起价跌至万元以内

　　近日，杭城楼市再起硝烟。位于华丰板块的万泰·新语项目近期传出消息称将大幅降价，起价9580元/平方米，均价在11000元/平方米之内。华丰板块去年最高售价高达18000元/平方米，万泰·新语让华丰重回万元房时代，周边的几个项目将采取什么措施？会进一步降价跟进吗？

　　华丰板块起价跌至万元以内

　　近几日，微博上传言位于华丰板块的万泰新语即将大幅降价，对于这个消息，万泰·新语营销副总陈鸣表示，起价的确仅为9580元/平方米，但是均价尚未确定，但是他称肯定会在11000元/平方米以内，预计4月份开盘。

　　据杭州市透明售房网数据显示，万泰·新语于去年10月首次开盘，推出了1幢、2幢和3幢共211套房源，截至昨日仅销售10套，价格区间为13777-14771元/平方米，本次即将降价的即为剩余的201套房源。

　　昨日，记者前往万泰·新语的项目现场，看到将售房源即将结顶，在项目围挡宣传语中，仍有前期“折后起价12800元/平方米”的字样，按照起价计算，本次降幅高达3220元/平方米。

　　周边楼盘不跟随甚至调高价格

　　目前华丰板块在售楼盘主要有嘉里·桦枫居、中铁·田逸之星和元都新苑等项目，其中，桦枫居去年8月份成交均价16000元/平方米左右，今年沿街房源13000元/平方米即可购得；田逸之星去年年底首开，以均价12800元/平方米撬开了市场，价格在当时较周边低了近3000元/平方米，推出的138套房源几乎售罄，目前仅剩余9套房源；元都新苑去年8月份在售均价为15500-17500元/平方米，而今年的价格为13000元/平方米。

　　嘉里·桦枫居、元都新苑等靠降价带来了热销，中铁·田逸之星靠低开入市也收到了较好的效果，但是在万泰·新语新的价格面前，它们却再次成为价格的“高点”。

　　新的价格体系面前，各家开发商会不会紧随调价？

　　嘉里·桦枫销售经理杨琼称调不调价格要根据市场而定，“要看公司准备不准备卖房了”，并称如今的价格去化并不理想。

　　中铁·田逸之星营销总监程磊称，尽管万泰·新语的价格对其影响较大，但购房者已经认可华丰板块12000多元/平方米的价格，不会跟随降价，反而会考虑提高价格。